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裝修'>北京市朝陽區辦理房產證過戶流程：
到市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請【昌平地區：昌平區房管局, 南環東路10號】
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證” 窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
第一步資格審核(審核買方的資格)
需要材料：(需買房人自己到場即可)
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
第二步網簽(網上簽約防止一房兩賣)
雙方到場
賣方帶身份證，房產證
買方到買受人身份證
第三步繳稅
雙方到場
賣方帶：
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
買方帶：
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
稅費：房子滿五年唯一140平方米以下只交契稅
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
房子滿兩年不滿5年，有差額20%個人所得稅，契稅
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
稅費：房本滿五年140平米以下賣方是唯一住房只需要交契稅(1%/1.5%/3%)
房本滿2年不滿5年140平米以下，需要交差額20%個人所得稅，契稅(1%/1.5%/3%)
房本不滿兩年140平米以下，需要交差額20%個人所得稅，營業稅全額5.6%，契稅(1%/1.5%/3%)
第四步：過戶
賣方帶身份證，房產證
買方需要帶的材料：
單身：身份證，戶口本(婚姻狀況未婚)
已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結婚證(雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶)
離異：身份證，戶口本，離婚協議或者法院民事調解書(看孩子歸誰撫養)
當天取房產證
一、準備資料：
(一)、 購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\\離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要)
5、購房合同
(二)、售房人及配偶，產權共有人除上述資料外(工作證明除外)，還需增加
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》
2、購房契稅發票、完契證明、不動產發票等
二、二手房交易流程
(一)、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
(二)、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
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朝陽北路小區 本月均價： 22798元/㎡ 所在商圈： 朝陽 - 定福莊 小區地址： 朝陽北路5里橋1街非中心 建筑年代： 2000年建成 建筑類型： 板樓 物業公司： 戴德梁行物業公司 物
來自北京朝陽區朝陽北路二手房的價格高嗎？2016-06-09 -
豐卉家園3 室 2 廳 2衛 | 145 m2 460 萬 3.2萬/平 巴克寓所4 室 4 廳 3衛 | 177 m2 | 450 萬 2.5萬/平 九龍山莊4 室 2 廳 2衛 | 175 m2 270 萬 1.
來自北京二手房朝陽區的房價如何？2015-11-27 -
您好 北京朝陽區二手房房價如下： 樓盤名稱：中海國際公館 平均價格： 36000 元/平 地址：順平路燕京橋M15號線石門站南1000米 公交：915、915快、955、順3、順22、順26、順31、順31區間
來自北京朝陽區二手房房價高嗎2016-12-13 -
朝陽區的房子現在三環到四環之間的房子多一半是老房子(80-90)年代的,價格現在一般15000-18000左右,新點的房子都在20000以上,基本沒有新房,公園5號三期是新盤價格在25000以上./四環至五環也沒有什么新
來自北京二手房朝陽區的房價如何？2016-11-04 -
1、一品紅城(朝陽) 3室2廳2衛 152平米 售價：150萬元； 2、地鐵房大禹城邦(朝陽-繁榮路) 3室2廳2衛 150平米 售價：130萬元； 3、地鐵房西中華小區(朝陽-文化廣場) 2室1廳1衛 60
來自長春朝陽區二手房房價是多少？2016-06-25
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