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保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
1、必須以家庭的名義申請；
2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；
3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。
4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準；
5、家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下，家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)；
6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。
有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房：
1、申請之日前五年內有購買或出售房產的；
2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶裝修'>廈門的；
3、以投靠子女方式落戶廈門的；
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策；
5、離婚時間不足2年的。
申請社會保障性商品房的程序：
1、領表：憑戶口簿、身份證向社區居委會領取《社會保障性商品房申請表》。
2、填表：按要求如實填寫。
3、申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關證明資料。
4、初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產、住房等情況進行初步審查，并在社區公示后報街道辦審核。
5、審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進一步核實，簽署審核意見，將申請表及相關材料提交住宅辦。
6、打分：市住宅辦按本辦法規定對申請人進行打分，將申請人的分數及其他相關情況進行公示。
7、批準：市住宅辦進行復核后，報市建設與管理局批準。
8、輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進行公告并進入輪候系統。
9、配售：市住宅辦按得分等情況，組織進行抽房號、配房及辦理相關購房手續。
10、交房：根據合同約定的交房時間，辦法交房手續，遷移戶口。
申購社會保障性商品房需提供的材料：
1、按要求填寫的《社會保障性商品房申請表》。
2、提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養證明，喪偶的提供相關證明。
3、戶籍所在地、現居住地房產的證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產產權資料(上述房產，私房提供產權證或購房合同，租住公房提供租賃合同)。
4、有工作單位的提供單位住房分配情況證明。
5、申請家庭成員上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)及個人所得稅完稅證明。
6、個體工商戶或投資辦企業的，提供經營執照及上年度個人所得稅的繳交憑證或其他相關繳稅證明。
7、未就業的提供失業證或其他相關證明。
8、已享受過政府住房優惠政策的，提供與相關部門簽訂的原住房騰退協議等證明材料。
9、住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明。
10、因就學(不含出國留學人員)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
11、現役軍人提供經市民政局(雙擁辦)確認的符合轉業安置廈門條件的證明材料。
12、因支援內地建設、上山下鄉等原因遷出戶籍，現已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關證明。
13、因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業后直接在本市落戶的，提供畢業證書。
14、申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明。
15、優撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關證明。
上述材料涉及各類證件或合同的，應提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。
A:保障性商品房以家庭的名義申請，家庭成員中的一位具有
本市戶籍的成年人作為申請人，申請人的配偶和未成年子女
必須共同申請，申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄
弟姐妹以及其他具有撫養或贍養關系的家庭成員具有本市
戶籍的，也可共同申請。
Q:哪些情況不能申請保障性商品房？
A:下列幾種情況的，不能申請或參與申請保障性商品房：
(一)申請之日前五年內有房產轉讓行為的；
(二)通過購買商品房取得本市戶籍的；
(三)作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶
籍未滿十年的；
(四)已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。
另外，因為不如實申報、弄虛作假、隱瞞或違反使用管理規
定等情況被社會保障性住房主管部門依據《廈門市社會保障
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性住房管理條例》予以取消申請輪候資格或收回房屋的家
庭，五年內不得再申請。
1、來源不同：商品 房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善。目前，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
保障性住房，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
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一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房的主要分類有：經濟適用房，廉租房
來自問一下保障性住房商品房的區別是什么？2016-12-29 -
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準； （三）家庭財
來自誰知道北京保障性商品房申請條件是什么?2016-06-02 -
廈門保障性商品房申請條件 (一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標
來自問下保障性商品房廈門申請條件是什么？2016-10-14 -
你好，據我了解如下： 廈門市保障性商品房申請條件： 1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上; 2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上; 3、
來自2016年廈門市保障性商品房申請條件是什么？2016-09-29 -
當然不一樣。首先說說房改房和商品房的區別。房改房是政府投資建設的保障性住房，是針對城市低收入人群出售的房屋，購買者是需要符合一定條件的。
來自商品房和保障性住房有什么區別？保障房有哪些？2016-12-29
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