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請問鄭州安置房有房產證嗎?

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提問者:熊宏勝| 普洱| 1196次瀏覽
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已有3條回答

ch0401
回答數:12850 | 被采納數:14

安置房就是政府在進行城市道路建設規劃或其他公共設施建設項目時,對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。和其他商品房一樣,安置房也有房產證,同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外,還受各地方政府相應政策的約束。
  安置房總體分為兩大類:第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。
  按照有關規定,這種安置房的房屋產權屬于個人所有,但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的,即不能轉讓,出賣,或者抵押貸款等等。
第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別,沒有轉讓的期限,是可以自由上市交易的。
  安置房房產證辦理具體流程如下:
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的,還需提交單位法人或其他組織的資格證明,被拆遷單位法定代表人授權委托書,委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。


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你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

其實安置房盡管分為兩大類,但是都是有產權的,只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的,并歸個人所有。
安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,房屋產權是屬于被安置人個人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有權的5年之后。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制。
安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋所有權證的情況下,可以進行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。
在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續等。
希望我的回答對您有所幫助。


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沈小魚ss
回答數:11731 | 被采納數:15

你好,裝修'>鄭州安置房有產權的是有房產證的,但是買賣會受到一定限制,無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。


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沒有滿意的答案,向專業人士咨詢
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