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所謂回遷房是指,動遷后,把你安置回到原來的地方蓋的新房子居住;而安置房則是離開原來動遷的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協議.房證自然要等到房子真正歸你所有了才能開始辦理
希望我的回答對您有所幫助。
回遷安置房是開發商在拆遷原住民后，以新建的房作為補償給原住民。
有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉手賣的時候就沒開發商的商品戶那么貴。
一個小區的回遷安置房，一般由市相關部門按地方規定，對回遷房的品質有硬性的要求。
開發商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發商品房。
商品房按什么品質開發，完全是開發商自己決定。
一般情況下，同一個小區的商品房的品質要高于安置房或與安置房一個標準。
但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴格一些，商品房因為開發商要賣，所以更重視質量。
你好，具體有以下：
1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說，回遷的房子多為點式高層建筑，高層房屋相對多層房屋的得房率較低，所以房屋的使用面積會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設計的需要，所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話，想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要，樓房很可能會建造的比較密集，那么中低樓層的采光可能會有問題。
2.房屋建成后要經過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶，能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。
3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長，一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快”，在漫長的等待中，會有很多想不到的事情發生，比如價格波動，延期安置等。
4.前很多人開始關注房屋的質量問題。
5.一些不良開發商會用超建達到“以最少的資源安置最多動遷戶”的目的。所以在安置房中常見到“超建”房，而此類房屋在辦理產權證時會出現問題，要么辦不了，要么等很長時間。
6.回遷安置房不會建在小區內的中心位置，有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶，這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。
7.另一方面，當拆遷人在安置時達不到動遷協議的約定時，折遷人能否按約定承擔賠償責任也是需要注意的。
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回遷房也有房產證.這與法律意識無關,也不是他們辦不辦的問題.而是所有的房子都有房產證.入住協議只是 在房產證沒有下來時,可以入住的一個許可證.看來你父母沒有經過細致的調查. 房產證一般是在入住半年以 后，才會發下來。
來自回遷安置房交房流程都有什么?2016-05-14 -
回遷安置房： 是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過戶的話是需要
來自回遷安置房與商品房的質量有沒有差異？2016-10-10 -
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面:1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋
來自回遷安置房與商品房的區別是啥2018-02-06 -
安置房： 是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，不過安置房的土地性質一般是劃撥，如果過戶的話是需要繳納
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拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。 如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有
來自誰知道回遷安置房買賣可以嗎？2016-06-11
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