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裝修質量鑒定申請要怎么做?

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提問者:元弘義| 茂名| 768次瀏覽
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已有3條回答

失戀的貓
回答數(shù):29043 | 被采納數(shù):38

看細節(jié),覺得那里做的別扭的東西就是有問題的。
看表面上簡單的一些:門扇與門框四周縫隙不均勻;
晚上開燈看墻面看上去是花的,深一道、淺一道的;
櫥柜等開閉不靈活;
瓷磚、地板有色差;
其他的就得看手藝了,多看看別人家的。裝修不難!


還可以輸入100 提交答案
行止666
回答數(shù):45029 | 被采納數(shù):10

裝修質量鑒定申請書應注意以下幾點:
1、申請人申請鑒定時必須提交房屋所有權或使用權的合法證件、施工圖以及相關資料,并按物價部門規(guī)定的收費標準交納鑒定費用;
2、申請人應配合鑒定機構進行房屋安全鑒定,做好鑒定前的各項準備工作;
3、在房產交易活動中,凡對原有房屋進行交易(如租賃、抵押、轉讓、拍賣和房改售房等),交易雙方認為有必要的,可以向鑒定機構申請房屋的安全鑒定;以及成片房屋的完損等級評定;
4、因施工、堆物、碰撞等(如夯擴樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴建、增層改造、深基層開挖等)行為人應在施工前向鑒定機構提出申請,并由鑒定機構提出審定方案或排險解危措施。否則發(fā)生事故,應由責任人承擔;
5、工業(yè)廠房進行安全性可靠性鑒定時,應提供房屋的相關材料。


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你如初夏
回答數(shù):57663 | 被采納數(shù):9

  1、在裝修前,我們要對房子實地考察,了解房子的結構和布局,分配各個房間的用途,根據(jù)自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習慣,初步考慮各個房間如何進行裝修。根據(jù)自己的經(jīng)濟情況,定出大概的裝修預算,做到基本心中有數(shù),這樣有利于我們與設計師更好的溝通,以便設計師更好地理解我們的裝修要求,設計出符合我們要求的裝修方案和報價。

  2、裝修前,我們還需先弄清楚一些裝修術語,如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣,可以使自己在探討裝修問題時處于主動地位,便于今后工程順利進行。

  3、選擇裝修公司或裝修隊伍。應該選擇一家具有工商營業(yè)執(zhí)照和施工資質的裝修公司或裝修隊,只有選擇有資質的裝修公司或裝修隊伍,才能保證裝修質量,而且,一旦發(fā)生了糾紛,沒有資質的裝修公司或裝修隊將會無影無蹤。

  4、精心設計裝修設計方案。無論是專業(yè)的家裝設計公司提出的裝修方案,還是我們業(yè)主自己提出的設計方案,裝修設計方案最好落實在圖紙上,并附有文字說明,以便作為裝修合同的附件。裝修設計方案完成后,應該主動找小區(qū)物業(yè)管理公司審核,物業(yè)管理公司對裝修方案審核,主要是看裝修設計方案是否會破壞房屋承重結構,是否會改變暖氣等共用設施,是否會引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的,物業(yè)公司原則不能同意設計方案,如業(yè)主裝修非要按照自己意愿改動室內格局,那么裝修業(yè)主必須向相關房屋安全鑒定機構申請。

  5、簽訂裝修合同。如果設計的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后,就進入了簽訂合同階段。首先,應與裝修單位簽訂協(xié)議,協(xié)議的主要內容應包括:裝修的房間、選材、式樣,施工工藝、裝修時間、費用及支付方式、違約責任的處理等。合同的內容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個裝修保證合同,這個合同書主要是要求業(yè)主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設施、裝修不得擾民等,合同中還須說明垃圾按指定地方堆放,裝修的時間安排問題,加強裝修人員出入小區(qū)的管理,裝修是否需要動用電梯等問題,裝修押金數(shù)額,違約責任的處理。這個合同簽訂后,業(yè)主應向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。

  6、施工階段。辦完上述手續(xù)后,就可以裝修了。裝修過程中,業(yè)主應多檢查,以防裝修公司或裝修隊偷工減料,是否嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。物業(yè)公司也應加強日常監(jiān)督,防止拆改共用設施,破壞承重結構。

  7、驗收階段。與簽訂合同一樣,驗收也包括兩個方面,一方面,業(yè)主對裝修質量的驗收,主要看是否達到設計的要求;另一方面,物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設施,是否破壞承重結構,是否會引起地面滲漏。如果沒有問題,裝修押金應如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞,物業(yè)公司應要求裝修人賠償有關損失。發(fā)生糾紛的,可找房地產行政主管部門投訴,也可通過司法途徑解決。


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