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買首套新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果是按揭，還會發生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
價格來源網絡，僅供參考。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
價格來源網絡，僅供參考
一、如果對方有當時購房的發票，那就交85萬-44.7萬=40.3萬的5.5%的營業稅=22165元
如果對方不能提供當時購房的發票，那就交85萬的5.5%的營業稅=46750元
二、如果你是第一套住房，契稅交1.5%=12750元
如果你是第二套住房，契稅交3%=25500元
三、個稅1%=8500元
四、印花稅、測繪費、房證等其他雜費共計1000元左右
價格來源網絡，僅供參考。
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你好 不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業稅百分之五點五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，最好是的房交會期間辦，這樣手續和可以免的，還有公證費只收一半。 希望可以幫到你
來自房產交易稅怎么算？2015-05-05 -
您好，很高興回答您的問題。 網上有專用的稅收計算器，您可以直接去計算。 希望我的回答對您有所幫助。
來自房產交易稅如何計算？2014-03-22 -
個人房產交易稅：印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。希望對你有幫助！
來自個人房產交易稅如何計算？2018-02-07 -
營業稅 非普通住宅 營業稅 滿5年 盈利部分的 5.55% 不滿5年 總價的5.55% 普通住宅 滿5年 免 不滿5年 盈利部分的5.55個人所得稅 普通住宅總價1%或
來自山東房產交易稅是如何收取的？2016-07-04 -
房產交易稅是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比利的稅收，希望對你有幫助
來自如何計算房產交易稅?房產交易稅是什么？2016-12-29
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