(1)滿足建筑物功能要求
滿足建筑物的功能要求,為人們的生活、工作、活動創造良好的環境,是建筑設計的首要任務,合理設置門窗洞口的大小,合理安排廁所及樓梯的位置、大小、采光和通風要好,其次在滿足上述建筑功能要求的條件不影響周圍學生公寓的生活質量。
(2)采用合理的技術措施
正確選用建筑材料,根據建筑空間組合的特點,選擇合理的結構、施工方案、使房屋堅固耐久、建造方便、縮短工期。
(3)具有良好的經濟效果
建造房屋是一個復雜的物質生產過程,需要大量的人力、物力、資金。在房屋的設計和建造中,要因地制宜、就地取材,盡量做到節省勞動力,節約建筑材料和資金。設計和建造房屋要有周密的計劃和核算,重視經濟領域的客觀規律,講究經濟效果。房屋設計的使用要求和技術措施,要和相應的造價、建筑標準統一起來。
(4)考慮建筑美觀要求
建筑物是社會的物質和文化財富,它在滿足使用要求的同時,還需要考慮如人們對建筑物在美觀方面的要求,考慮建筑物所賦予人們在精神上的感受。建筑設計要努力創造具有我國時代精神的建筑空間組合與建筑形象。歷史上創造的具有時代印記和特點的各種建筑形象,往往是一個國家、一個民族文化傳統寶庫中的重要組成部分。
(5)符合總體規劃要求
單體建筑是總體規劃中組成部分,單體建筑應符合總體規劃提出的要求。建筑物的設計還要充分考慮和周圍環境的關系,例如原有建筑的狀況,道路的走向,基地面積大小以及綠化等方面和擬建建筑物的關系。新設計的單體建筑,應是所在基地形成協調的室內外空間組合、良好的室外環境。
其實也沒有什么固定的方法或技術,遠景設計研究院的觀點是只要遵循一定的原則就能做出好的園林建筑設計。
(一)園林建筑設計要因地制宜
園林地貌是園林的骨架,我國傳統的自然山水園的一大特點就是因地制宜地利用原有地貌。因此進行園林建筑設計時,首先要考慮到園林內自然地貌條件的特點:原有地貌或平坦或起伏,有山崗、沼澤等,可能基本符合或部分符合設計要求,這就應在原有的地貌基礎上,結合園林使用功能和園林景觀構圖等方面的要求,加以利用和改造。
(二)園林建筑設計要滿足園林使用功能的要求
游人在園林內進行各種游憩活動時,對園林空間環境有著一定的要求,因此園林地貌的設計要盡可能為游人創造出各種游憩活動所需的不同地貌環境。同時為使不同性質的活動互不干擾,可利用地貌的變化來分隔園林空間。
(三)園林建筑設計要滿足園林景觀的要求
園林應以優美的園林景觀來豐富游人的游憩活動,所以在園林建筑設計中,應力求創造出游憩活動廣場、水面、山林等開敞、郁閉或半開敞的園林空間境域,以便形成豐富的景觀層次,使園林布局更趨完美。
(四)園林建筑設計要符合園林施工的要求
園林地貌在滿足使用和景觀需要的同時,必須使其符合園林施工上的要求。切不可不顧后果,執意要求景觀效果。
(五)園林建筑設計要創造園林植物的種植環境
首先要考慮因“綠”制宜,保護自然植物群落有利于生態與園林綠化相結合。豐富的園林地貌,可形成不同的小環境,從而有利于不同生態習性的園林植物生長,因此創新的植物配置也是必不可少的。
(六)園林地貌的效果作用還有很多,在園林建筑設計中一定要加以分析,綜合利用,結合施工,營造出優美宜人的景觀環境。
園林設計取費標準如下:
一、設計費量的定制:
設計費在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內容有:景觀概念規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等。
二、設計費的取費標準:
居住區、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價(圖紙概算)的5%-10%進行取費,也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費,屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡~25元/㎡進行取費,也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費(根據項目的實際情況可上下浮動20%)。
三、設計費計算方式:
3.1景觀設計面積=總用地面積-建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積,如有鋪裝設計則按實際面積計算}。
3.2景觀工程總造價×費率=設計費基價。
3.3設計費基價×專業調整系數×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的,按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費;工程監理的,按景觀工程總造價的2.0%~2.5%收取監造費;編制竣工圖的,按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
園林設計工程專業調整系數:1.1;工程復雜程度分為一般(Ⅰ級)調整系數0.85,較復雜(Ⅱ級)調整系數1.0,復雜(Ⅲ級)調整系數1.15三個等級進行調整。
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