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2017年房產(chǎn)稅新政策？
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具體還未出來(lái)，看以參考一下專(zhuān)家們的看法。
房地產(chǎn)稅的立法，事關(guān)房地產(chǎn)法律制度建設(shè)和財(cái)稅體制改革，這二項(xiàng)改革均十分重大而復(fù)雜。曾經(jīng)有一種看法認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的立法，也可以是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，土地增值稅暫行條例及土地使用稅暫行條例等進(jìn)行修改。
如今絕大多數(shù)專(zhuān)家傾向于同意，房地產(chǎn)稅的立法，就是將“房地產(chǎn)稅”作為一種全新的稅種進(jìn)行立法。這即是聶梅生所說(shuō)的爭(zhēng)論落定之意。作為一個(gè)關(guān)系到每戶家庭切身利益的稅種，將房地產(chǎn)稅的立法權(quán)收歸全國(guó)人大，是非常正當(dāng)?shù)摹?br />
按照一種盛行的說(shuō)法，房地產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等與房地產(chǎn)有關(guān)的主要稅種以及土地出讓金。果如是，僅從數(shù)額上看，那也是一個(gè)偉大的稅種，將無(wú)可置疑地奪得“全國(guó)第一稅”的位置。
如果房地產(chǎn)稅是這樣一個(gè)全新的稅種，而且要嚴(yán)格走全國(guó)人大或其常委會(huì)的立法程序，那我同意任志強(qiáng)的說(shuō)法，到2020年也征收不了。為什么？因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅現(xiàn)在還沒(méi)有納入全國(guó)人大常委會(huì)的十二五立法規(guī)劃，就算它在2017年能夾塞擠入十二五立法規(guī)劃，制定法律草案少說(shuō)也要一年。
計(jì)算房產(chǎn)稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅這些稅以及納入土地出讓金后各自所占的權(quán)重、份額，是一項(xiàng)無(wú)比繁雜瑣細(xì)的工程，而且?guī)缀鯖](méi)有可借鑒的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)。草案出來(lái)后，理應(yīng)召集各層面代表進(jìn)行論證甚至向全社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，再經(jīng)過(guò)全國(guó)人大常委會(huì)的“三讀”(亦即每年一次共三次審議)，交付表決。算來(lái)算去，怎么也得5年。緊趕慢趕，所有的節(jié)奏都踩得很準(zhǔn)，時(shí)間不浪費(fèi)，最快也是在2017年完成立法。
首先，目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，裝修'>上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。
征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房
從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。
一、暫停發(fā)放第三套房貸 :各商業(yè)銀行對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，首付款比例和貸款利率認(rèn)真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會(huì)的最新規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。
二、每戶家庭在滬限購(gòu)1套房:暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。
三、動(dòng)遷房提前上市:為增加普通商品住房供應(yīng)，被動(dòng)遷居民家庭獲配的動(dòng)遷安置房(配套商品房)，允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。
四、抓緊房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作:按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。
征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房
從目前兩個(gè)試點(diǎn)結(jié)果看效果一般。
目前所說(shuō)的房產(chǎn)稅，是指對(duì)住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來(lái)看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為新購(gòu)住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。
征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房
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2015買(mǎi)房契稅新政策：首先，我們來(lái)看房產(chǎn)稅是什么呢，房產(chǎn)稅其實(shí)就是以房屋做為征稅的對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在各國(guó)都有，這是世界各國(guó)普遍征收的一種財(cái)經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手
來(lái)自中國(guó)房產(chǎn)稅最新政策誰(shuí)了解？了解下2016-12-29 -
房產(chǎn)稅共有兩種最新計(jì)算方法： （一）從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2% （二）從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％ 要按照上
來(lái)自中國(guó)房產(chǎn)稅最新政策誰(shuí)了解？2016-06-27 -
房地產(chǎn)稅改革路徑的大框架已基本成形，主要是把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并成為新的房地產(chǎn)稅，增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為征稅基礎(chǔ)。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日也表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)
來(lái)自房產(chǎn)稅收新政策是怎樣的？2016-10-24 -
2014年一月一日起 解除限購(gòu)限貸 例：如果您家里有三個(gè)人 每人可以允許買(mǎi)80平方 那就是240平 這個(gè)240平方以內(nèi)算是第一套房 超過(guò)了這個(gè)240平就算是第二套房 政府開(kāi)始加多征收房產(chǎn)稅3%。5% 10% 逐個(gè)上去。
來(lái)自2016深圳房產(chǎn)稅新政策是怎樣的？2016-12-05 -
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定
來(lái)自2016房產(chǎn)稅費(fèi)新政策是怎樣的？2016-07-31
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