一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。

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農(nóng)村房產(chǎn)交易稅是多少誰(shuí)知道?

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已有3條回答

回答數(shù):67527 | 被采納數(shù):202

你好
一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。
相信新的法規(guī)出臺(tái)后,可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;5、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?br /> 二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償(一)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方式,各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)),乘以被征收土地的面積,就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。


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杉杉ss
回答數(shù):1407 | 被采納數(shù):0

國(guó)家禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房子.如果你買(mǎi)的房子房產(chǎn)證是個(gè)人的,土地證的土地來(lái)源是出讓的,那么買(mǎi)方費(fèi)用如下:契稅房屋總價(jià)的1.5%,印花稅0.05%,交易費(fèi)3元每平方。
1、一般意義上的宅基地房屋
從法律上講,農(nóng)民宅基地上建設(shè)的房屋,只能在村集體內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有聽(tīng)說(shuō)哪里會(huì)對(duì)這種交易征稅。
2、城郊地區(qū)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房
這種房屋建成后,一般無(wú)法取得當(dāng)?shù)爻鞘蟹抗懿块T(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,因此,無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易,也就不存在征稅的問(wèn)題。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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回答數(shù):1117 | 被采納數(shù):0

 屬于買(mǎi)賣(mài)的話(huà)和普通人、普通房一樣根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年?是否唯一住房?是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方繳納;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;  
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿(mǎn)五年唯一住房減免; 
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;  
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;  
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿(mǎn)五年可減免。
價(jià)格源自網(wǎng)絡(luò),僅供參考


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