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你好
一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。
相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；5、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?br />
二、農(nóng)用地征收補(bǔ)償(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式，各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
國(guó)家禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的房子.如果你買(mǎi)的房子房產(chǎn)證是個(gè)人的,土地證的土地來(lái)源是出讓的,那么買(mǎi)方費(fèi)用如下:契稅房屋總價(jià)的1.5%,印花稅0.05%,交易費(fèi)3元每平方。
1、一般意義上的宅基地房屋
從法律上講，農(nóng)民宅基地上建設(shè)的房屋，只能在村集體內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)有聽(tīng)說(shuō)哪里會(huì)對(duì)這種交易征稅。
2、城郊地區(qū)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房
這種房屋建成后，一般無(wú)法取得當(dāng)?shù)爻鞘蟹抗懿块T(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，因此，無(wú)法在市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，也就不存在征稅的問(wèn)題。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
屬于買(mǎi)賣(mài)的話(huà)和普通人、普通房一樣根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。
價(jià)格源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
二手房交易稅是多少
租房房產(chǎn)稅是由誰(shuí)交
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本合同雙方當(dāng)事人: 賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):(本人)(法定代表人)姓名:__國(guó)籍:(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話(huà):_委托代理人:_國(guó)籍： 電話(huà):_地址:_郵政編碼:_買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
來(lái)自誰(shuí)知道誰(shuí)有農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本？2016-11-27 -
計(jì)算房產(chǎn)交易稅的方法為：1、建稅,營(yíng)業(yè)稅的7%。2、教育費(fèi)附加稅,營(yíng)業(yè)稅的3%。3、印花稅,買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅―營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不
來(lái)自求大神說(shuō)說(shuō)如何計(jì)算房產(chǎn)交易稅？計(jì)算房產(chǎn)交易稅的方法為？2016-12-22 -
計(jì)算房產(chǎn)交易稅的方法為：1、建稅,營(yíng)業(yè)稅的7%。2、教育費(fèi)附加稅,營(yíng)業(yè)稅的3%。3、印花稅,買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅―營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不
來(lái)自哪位知道寧波房產(chǎn)交易稅如何計(jì)算？計(jì)算房產(chǎn)交易稅的方法為？2016-12-22 -
二手房交易稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;5.55%（滿(mǎn)5年免交）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且
來(lái)自首套房產(chǎn)交易稅需要交納多少？什么是房產(chǎn)交易稅？2016-12-29 -
房產(chǎn)交易稅是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中買(mǎi)方按國(guó)家規(guī)定征收一定比利的稅收，希望對(duì)你有幫助
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一手型的房產(chǎn)交易稅由誰(shuí)交？房產(chǎn)交易稅國(guó)家是怎么規(guī)定的？2016-12-29
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