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土地如果到期，需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地七十年；(2)工業用地五十年；(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(4)商業、旅游、娛樂用地四十年；(5)綜合或者其他用地五十年。———摘自國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》物權法草案規定：“建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。”這意味著，建設用地使用權一次取得并非永遠使用，它是有年限的。據央視一項調查顯示，被調查人當中有40％的人并不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人并不清楚住宅土地使用年限從什么時候開始計算。其實，我們購買房屋只是擁有了房屋所有權和土地使用權。房屋所有權沒有期限，而房屋下面的土地使用權有期限。這就是目前很難解決的一對矛盾。土地使用權期滿以后，房子怎么辦？裝修'>北京市人大代表、金誠同達律師事務所律師提出了兩種辦法：一是如果是社會公共利益需要，國家收回土地使用權，而且連地上的建筑物也收回的話，由國家按有關規定補償；二是如果不是社會公共利益需要，房子還可以繼續使用，但得續交土地使用費。物權法草案僅僅規定了建設用地使用權消滅時，要辦理注銷登記，收回產權證書，但是對于附著于地面的建筑物、附著物卻沒有規定其權利的歸屬。中國人民大學法學院教授楊立新指出這些還需要進一步修改和完善。物權法草案中提到，在土地使用權到期前一年可以續期，但是有不少人存在這樣的疑慮：房子現在的土地出讓金是由開發商來交，那么期滿后，出讓金是由開發商來交還是業主自己出，也許開發商到時都找不到了。如果由業主自己出，得出多少？對此，中國社會科學院法學所陳蘇則的觀點是，現在明細土地使用權出讓金多少為時尚早，畢竟70年以后的房屋、土地等相關物價目前無法預知。物權法草案第一百五十五條規定：“建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因社會公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。建設用地使用權續期后，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。”在全國人大常委會審議物權法草案時，賀一誠委員提出，住宅用地使用權年限，現在一般是70年，有房產的人都比較敏感，70年以后房產怎么辦純回答你的問題，土地如果到期，你需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已，
土地使用權到期后，你就只對建筑物享有產權了，如果國家沒有建設計劃，則你需要按照當時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續土地使用權。
如果國家有建設計劃，比如修路、建設公共設施、拆遷建新樓等，就會取回你的土地，并按照你的建筑物的折舊，補償你一些錢，然后就是你搬家走人了。
目前就這個政策，因為還沒有到期房產，所以還沒出什么事情，已經有人開始質疑這個政策的合理性了，等待下文吧。
土地如果到期，你需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。
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你好，據我的了解：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權
來自誰知道房屋土地使用權到期后怎么辦？2016-08-30 -
“到期”產權是指的土地使用權，并非房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的，而土地所用權則根據相關法規分為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。產權“到期”該怎么辦？一，延長土地使用期限又房屋業
來自商品樓土地使用權40年到期后怎么辦？房屋產權年限70年到期后怎么辦？2016-12-29 -
你好!很高興為你解答，第一：土地礦山等資源國家占有。個人只有使用權，當然要交租金。換句換說國家隨時可以收回。第二：國家可以依據法律對國有工廠，鐵路公路航空運輸，公共事業場地占用個人的，適當補償。第三：現在地方政府可以依據
來自誰清楚國有土地使用權到期怎么辦？2016-09-07 -
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房
來自想了解國有土地使用權到期怎么辦？2016-12-29 -
購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用
來自誰清楚國有土地使用權到期怎么辦啊？2016-12-29
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