最佳回答
回答數：16703 | 被采納數：247
業主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%；一是業主自 物業維修基金
己交的，就是“維修基金卡”。 開發商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用于一般的設施設備大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。 關于物業管理費，一般物業公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費用等，還有日常的公共維護費用。最后會截留一部分作為物業公司的利潤，一般占收費總額的10%左右作為利潤。業主有權要求物業公司按時(按月或季度等)公布物業公司關于物業管理費使用的詳細情況。
還可以輸入100字
提交答案
其他5條回答
回答數：2776 | 被采納數：30
首期交納標準由房地產開發企業和購房人在住宅轉讓合同中約定;業主大會或者業主代表大會決定設立維修基金的,全體業主應當按照業主公約規定的標準交納首期維修基金。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：11055 | 被采納數：152
1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區業主委員會可通過業主大會形式確定第二次收取維修基金。
2、有電梯的房子：購房人3%，開發商4%。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：23802 | 被采納數：1048
業主的維修基金(資金)分為兩種，一是開發商交的，就是2%；一是業主自 物業維修基金
己交的。 開發商交的主要用于房屋的主體結構維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。業主交的用于一般的設施設備大修。其中這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一種有些地方還需要政府的審批。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：33783 | 被采納數：3065
回答如下：
按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：
1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區公共部位、設施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區業主委員會可通過業主大會形式確定第二次收取維修基金。
2、有電梯的房子：購房人3%，開發商4%。
以上規定為一般規定(大多數)，具體的比例各地規定略有不同。
回答僅供你參考。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
原來是按總價的2%收取，現在按每平米多少錢來收取。舉個例子：80元/平米，100平米的房子，就交8000元的公共維修基金，具體見當地政策。
來自城市住房維修基金怎么算2015-04-27 -
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
來自維修基金費率怎么算2014-07-26 -
天津是固定的。購房人和開發商都要交。 購房人都是1%，取整到個位。 開發商帶電梯的1.5%，不帶電梯的1%
來自廠房維修基金怎么算？2015-05-02 -
按照規定，維修基金按下列規定計算繳納：（一）公有住房出售，售房單位按售房款的30％從售房款中提取；（二）購買無電梯多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米35元計繳，購買別墅的，購房人按每平方米45元計繳；購買高層商品房或
來自房屋維修基金是怎么算的2013-07-02 -
新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
來自樓房維修基金怎么算2014-07-30
微信公眾號
土巴兔APP