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貸款人需提交的材料：
現房抵押
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
房屋所有權證; (
土地使用權證復印件(驗原件);
有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
銀行借款合同;
夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押
購房預售合同;
與銀行簽訂購房借款合同 ;
購房預交款收據復印件(驗原件);
夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
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回答數：1133 | 被采納數：12
需要確定你的房子屬于營業房還是住宅，營業房辦理貸款一般都會需要土地證的，住宅辦理貸款一般銀行不需要土地證，但個別的銀行會需要，是否可以貸款還要綜合很多信息來判斷。
希望宅邦地產的回答對你有所幫助
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回答數：33783 | 被采納數：3065
不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。
順帶說，農民自建房 在沒有商品房產權證的情況下，也不能抵押出貸款來。
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看您在哪里貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。
來自沒有房產證，只有土地使用證可以抵押貸款嗎2016-12-29 -
1、只有房產證，沒有土地證是無法抵押貸款的。 2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未
來自求告知只有房產證沒有土地證能貸款不？2016-12-23 -
只有房產證沒有土地證可以貸款的哦。 1、目前房屋產權實行“地隨房走”原則，一般商品房的房產證已經包含土地使用權利 2、只要你的房產證是合法的，原則上就可以申請抵押貸款 3、各大商業銀行都可以申請辦理，但業務量較大的
來自求大神說下只有房產證沒有土地證能不能貸款2017-01-07 -
現在農村的房子就沒有房產證只有土地證
來自只有房產證沒有土地證?可以買賣嗎？2016-12-29 -
一般情況你有了土地使用證，才有房產證，你去問問當地的房管局
來自只有房產證沒有土地證可以過戶嗎2014-05-27
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