居民住宅就是產權70年,中間交易過的就是二手房,只要不是從開發商手里買的,就是二手房。
住宅小區 住宅小區也稱“居住小區”是由城市道路以及自然支線(如河流)劃分,并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。
現代城鎮住宅分類指針很多,按照住宅層數分類,可公為:低層住宅(庭院式住宅)、多層住宅、高層住宅(超高層住宅);按照住宅承重結構所選用的主要材料分類,可分為:混合結構住宅(磚木、砌塊、磚混、鋼混)、大模板結構住宅(內外墻現澆、內墻現澆外墻掛板,內墻現澆外墻磚砌)、框架輕板住宅、簡單結構住宅(干打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構、輕鋼骨結構);按照住宅的平面布局分類,可分為:點式(墩式、塔式)住宅、條式(板式)住宅;按照住宅設計特點分類,可分為:內廊式住宅、外廊式住宅(筒子樓)、退臺式住宅(臺階式住宅);按照躍層式住宅(復式住宅)、錯層式住宅(梯間式住宅);按照住宅的用途和功能分類,可分為:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅(庭院式住宅)。
住宅小區 住宅小區也稱“居住小區”是由城市道路以及自然支線(如河流)劃分,并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。
現代城鎮住宅分類指針很多,按照住宅層數分類,可公為:低層住宅(庭院式住宅)、多層住宅、高層住宅(超高層住宅);按照住宅承重結構所選用的主要材料分類,可分為:混合結構住宅(磚木、砌塊、磚混、鋼混)、大模板結構住宅(內外墻現澆、內墻現澆外墻掛板,內墻現澆外墻磚砌)、框架輕板住宅、簡單結構住宅(干打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構、輕鋼骨結構);按照住宅的平面布局分類,可分為:點式(墩式、塔式)住宅、條式(板式)住宅;按照住宅設計特點分類,可分為:內廊式住宅、外廊式住宅(筒子樓)、退臺式住宅(臺階式住宅);按照躍層式住宅(復式住宅)、錯層式住宅(梯間式住宅);按照住宅的用途和功能分類,可分為:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅(庭院式住宅)。
住宅小區就其個性而言有如下特點:
1、規劃建設集中化,使用功能多樣化 2、樓宇結構整體化,公共設施系統化 3、產權多元化,管理復雜化
為滿足住宅小區的安全和科學系統化管理的需要,以及為了對隨時發生的情況進行全面、及時的了解和掌握,對意外情況能迅速做出正確判斷,并給出正確、快速的指揮和處理。小區決定在小區內部安裝數字監控系統,達到維護社會治安和防止破壞的作用,及時地把一切可能發生的或即將發生的案件和險情的圖像資料傳送到監控中心,使監控中心的值班員可以把這些危害和隱患扼制在萌芽狀態,杜絕財產損失、確保人員生命安全。這也是為配合安全保衛工作,打擊現代犯罪行為提供有效法律證據的重要手段之一,以期能更好地為管理服務。現要求在小區內設置數個監控點,進行數字系統監控,以提高整個小區的安防水平。
居民住宅指的是非農業戶口人員的住宅,土地證一定是市證了。
居民住宅就是就是用來人居住的,和商用寫字樓商場區分開來就容易理解了。理論上是嚴禁居民住宅改商用的