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首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低。
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首套房貸基本上能申請到最低9.5折，尤其是一些國有大行，如中行、工行和交行。不過，這些銀行仍有一些限定條件，需要視個人征信、樓盤情況和借貸狀況綜合而定。五年期以上貸款基準利率已經跌破6%，為5.9%，9.5折之后實際利率為5.6%。
僅供參考
首套房貸款利率7折的意思為貸款的執行利率為基準利率的0.7倍，比如住房按揭基準利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
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貸款利率，按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨國家規定的個人住房公積金貸款利率變動相應調整。 現行中：佛山市公積金貸款額度個人最高不超過36萬元。 改革后：佛山市公積金貸款額度個人最高不超過40萬
來自問問順德首套房貸款利率是多少？可以貸多少2016-12-22 -
按照你的貸款月供來看，你的貸款利率是7.75%，應該是在現在的基準貸款利率基礎上上浮了10%,目前不論是中國銀行還是其他銀行首套房貸利率基本上都在這個利率。至于后期利率的上調，這個要具體看你跟銀行簽訂的貸款合同中關于房貸
來自2016首套房貸貸款利率應該是多少？？2016-12-22 -
貼息標準每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定;銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰
來自住房貸款利息多少？首套房貸款利率多少？2016-12-22 -
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。
來自請問首套房貸款利率多少？房貸利率多少？2016-12-22 -
北京首套房貸款利率:公積金貸款利率住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。目前最新的公積金貸款利率為5年期（含）以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。組合貸款中銀
來自首套房的貸款利率是多少？北京、沈陽等城市的首套房貸款利率是多少？2016-12-22
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