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裝修'>天津二手房過戶交易稅費1、90平米以下且基準(zhǔn)價以下且容積率≥1
過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7%
稅：參看上次成交到現(xiàn)在時間
兩年內(nèi)繳納差額營業(yè)稅、兩年外無營業(yè)稅、五年內(nèi)交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。
2、90平米—144平米且基準(zhǔn)價以下且容積率≥1
過戶費：成交價*2.6% 如果買方有二套：成交價*2.7%
稅：參看上次成交到現(xiàn)在時間
兩年內(nèi)繳納差額營業(yè)稅、兩年外無營業(yè)稅、五年內(nèi)交納個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。
3、144平米以上或基準(zhǔn)價以上或容積率
1、契稅
普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
2、城市維護(hù)建設(shè)稅
營業(yè)稅的7%。
3、教育費附加
營業(yè)稅的3%。
4、個人所得稅
未超過兩年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
5、交易手續(xù)費
3元/平方米×建筑面積
6、印花稅
房屋成交總額×0.05%
7、營業(yè)稅
滿兩年免交。住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6%
8、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
9、房屋所有權(quán)登記費：80元。
10、房屋評估費；按評估額0.5%繳納
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
一、 個人轉(zhuǎn)讓住房涉及稅收
(一)賣方：
1.營業(yè)稅：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。按其計稅依據(jù)的5%
計算繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。
2.
城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額的7%(納稅人所在地在市區(qū)的)或5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅；以實際繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加；以實際繳納的營業(yè)稅稅額的2%繳納地方教育附加。
3.個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。對能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，嚴(yán)格按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅。對不能核實房屋原值的，根據(jù)《征管法》的有關(guān)規(guī)定實行核定征收，目前我市執(zhí)行按轉(zhuǎn)讓收入全額的1%核定征收個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅和印花稅。
(二)買方：
契稅：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。如果不符合上述優(yōu)惠政策條件，購買其他情形的二手住房，則應(yīng)按綿陽市現(xiàn)行適用稅率4%全額征收契稅。
對個人購買住房暫免征收印花稅。
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營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1%
來自上海二手房營業(yè)稅稅率是多少？2016-05-28 -
你好，二手房產(chǎn)稅有：?營業(yè)稅（5.6%按情況征收）、契稅（1%-3%不等按情況征收）、個稅1%（按情況征收）、登記費（房產(chǎn)面積*6元)、印花（5元）、?贖樓費公證費（380-400因地區(qū)差異），所有的費用都在里面了。 ?
來自二手房產(chǎn)稅稅率是多少？2016-03-16 -
你好，滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！~90平以下交1%的契稅，90~144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。
來自二手房契稅上海稅率是怎么計算的？2016-01-06 -
1、營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的
來自誰清楚二手房交營業(yè)稅稅率是多少2016-04-09 -
印花稅為房款的0.05%，測繪費根據(jù)當(dāng)?shù)厮蕉ǎ薪橘M為房款的1%（如果是屬于自己找到的，那中介費也是不需要的），個人所得稅超過144平米的為總房價的2%，否則為總房價的1%，當(dāng)然如果滿了5年也是不需要交的哦！
來自二手房印花稅稅率有人了解嗎？2016-06-02
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