尊敬的村委會:
本人xxx,是本村下河街道居民。本人因xxxx事, 由于自家房屋十分老舊,是我們夫妻兩在15年前建造的,只有兩層。然而,如今的縣城房價已經很高,我家庭經濟狀況也不好,無力為兒子購置新房,所以考慮將自家的兩層住房修建成四層樓房。 因為考慮到因房屋修建可能帶來的擾民問題以及相關的種種情況,特此向村委會提出農村房屋修建的申請。 希望村委會根據我家庭的實際困難,核實相關情況,審閱批準我的申請。我們將盡快施工修建,保證工程質量,力所能及地減少對于周圍居民的影響。
此致!
申請人:
xxx xxx年XXX月XX日
農村房屋修建申請書一:農村房屋建設申請書
XX土地規劃局:
我叫XXX,是XX鄉XX村XX組農民。由于下列幾個原因,我申請新建住房。
一、我現住的房屋,還是19**年建的簡陋木制瓦房,至今己近**年,雖經過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。
二、我現居住的房屋一共5間,**多平方米,要住**人,還要堆放糧食等,顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦,女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現有的住房狀況,為了我大兒子能順利成家,我也必須建新房。
三、這些年來,黨的政策越來越好,我們農民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動,不斷積攢,已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準,我就能馬上動工。
四、我建房的方案是:拆除現有的住房,主要在老地基建新房,另外占用我現住房背后的自留地**平方米。所建房屋為一樓一底,約**平方米。
特此申請,敬請審核批準。
附:l、現住房照片;2、生產小組的證明。
此致敬禮!
申請人:***
****年**月**日
我是管建設的,村委會的基礎建設我很熟的,其實在村委會你先去問一下,只要你符合政策或者上面批準,你就可以申請造房子的,寫申請其實就是一種形式,但是是必要的。尊敬的上級領導: 本人叫xxx,男,出生年月,戶籍地址,家里人口情況,因家里房子年久失修,現在已經垮塌,現在家里住房緊張,現房子有房產證和土地證,按照上面的現有政策符合原宅基地翻建的基本要求,特向領導提出申請,希望給予批準。 申請人:xxx 時間:xxxxx
農村建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
辦理村民住房所有權初始登記、房屋登記機構受理登記申請后,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。
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我國現有的法律、法規,只對城市房屋產權產籍管理有具體的規定,對農民在集體土地上建房是否需要辦理房產證沒有明確的要求,一般情況下,農民農村建房只需取得集體土地使用證(土管部門辦理)和建設工程規劃許可證(規劃部門辦理)即可。在實際操作過程中,我們采取了比較務實、靈活的態度,在農民自愿要求辦理房產證的前提條件下,參照《城市房屋權屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》的規定予以辦理。具體地講,需要提供以下資料:
1.建設用地規劃許可證和土地證復印件,原件需驗證(土管部門辦理);2.建設工程規劃許可證及附件(規劃部門辦理);3.產權人身份證原件及復印件(委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件);4.填寫“浙江省私有房屋所有權登記申請書”;5.有資質測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單;6.登記部門認為需提交的其他有關文件。
《物權法》出臺后,對私有財產的法律保護更加明確,但相關的實施條例司法解釋還未出臺,因此在操作過程中,還是以現有的法律、法規為準。根據該網友的敘述反映,他有可能是土地證和建設工程規劃許可證未辦理,具體辦理條件由土管部門和規劃部門解釋。