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裝修'>天津個(gè)人住房公積金貸款額度取以下計(jì)算的三項(xiàng)最低值：
1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限。
其中還貸能力系數(shù)為40%
2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定，購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)的80%；購(gòu)買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估價(jià)值)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
3、按照貸款的最高限額計(jì)算住房公積金貸款額度，貸款最高限額為40萬元。
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購(gòu)買商品房，房?jī)r(jià)50萬元，貸款年限15年。
經(jīng)天津市住房公積金管理委員會(huì)審議通過、市政府批準(zhǔn)，2013年7月1日起，本市住房公積金繳存額例行調(diào)整。與去年相比，繳存基數(shù)從最低1310元提高到1500元，最高上限從14508元提高到16350元。
天津住房公積金繳存基數(shù)由2011年職工個(gè)人月均工資總額，調(diào)整為2012年職工個(gè)人月均工資總額。繳存基數(shù)不得低于本市現(xiàn)行最低月工資標(biāo)準(zhǔn)(1500元)，不得超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍(16350元)。
本次調(diào)整后，本市單位和職工住房公積金繳存比例保持不變，仍為各11%。符合條件的單位可申請(qǐng)?zhí)岣摺⒔档妥》抗e金繳存比例，最高比例為15%，最低比例為5%。虧損企業(yè)可申請(qǐng)降低比例和緩繳。
單位申請(qǐng)?zhí)岣摺⒔档妥》抗e金繳存比例、緩繳住房公積金，須經(jīng)本單位職工大會(huì)或職工代表大會(huì)(工會(huì))討論同意，并在辦理繳存額調(diào)整手續(xù)前，持相關(guān)資料到繳存住房公積金的分中心或管理部辦理申請(qǐng)手續(xù)。以上價(jià)格僅供參考。
一、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
希望我的回答能幫助到你
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城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料： 個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件
來自天津住房公積金貸款條件是什么2016-04-12 -
1、借款人申請(qǐng)之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上； 2、購(gòu)房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%; 3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保; 4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債
來自天津住房公積金貸款要求有哪些？2016-06-21 -
借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)填寫《住房公積金借
來自天津住房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些2017-07-22 -
住房公積金＝工資×7％（個(gè)人交納比例）＋工資×7％（單位交納比例）（注：工資為職工本人上一年度月平均工資數(shù)） 養(yǎng)老保險(xiǎn)金＝工資×6％（個(gè)人交納比例）＋工資×25.5％（單位交納比例）醫(yī)療保險(xiǎn)金＝工資×1％（個(gè)人交納比例）
來自問問天津住房公積金貸款計(jì)算方法是啥？2017-06-28 -
1、職工家庭購(gòu)買首套住房的，貸款最高限額60萬元; 2、購(gòu)買第二套住房的，貸款最高限額40萬元 3、停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合) 貸款調(diào)整前：職工個(gè)人貸款最高為60萬元，夫妻雙貸最高80萬元，調(diào)
來自求告知天津住房公積金最多能貸款多少2016-12-01
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