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裝修監(jiān)理主要工作內(nèi)容都有哪些?

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提問者:徐睿明| 新鄉(xiāng)| 3632次瀏覽
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失戀的貓
回答數(shù):29043 | 被采納數(shù):38

  建設(shè)工程監(jiān)理的主要包括四個階段的工作內(nèi)容:施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質(zhì)量保修階段。一般的監(jiān)理合同以前三個階段的工作內(nèi)容為主,很少要求質(zhì)量保修階段進行監(jiān)理的。具體工作內(nèi)容如下:
  一、施工準備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
  1)施工前認真審閱工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明,就工程設(shè)計圖紙中的問題與建設(shè)單位及設(shè)計院工程師溝通,充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計思想,提出合理化建議,對工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。
  2)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標工作,協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗的承包商。
  3)認真做好施工隊伍(特別是總承包商)的資質(zhì)審查工作,包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備,確保施工隊伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。
  4)認真審核施工組織設(shè)計(施工方案)、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施,施工現(xiàn)場的布置、勞動人安排,工具材料準備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范與工程建設(shè)總進度。
  5)協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計圖紙會審工作,作好圖紙設(shè)計交底,使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計意圖和要求。
  6)督促總承包單位認真做好作業(yè)前的技術(shù)交底,使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。
  7)確認施工圖紙的有效性。對設(shè)計變更、工藝變動、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。
  8)對各專項系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗調(diào)整,掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細資料、消除隱患。

  二、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
  1)對專項系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位,監(jiān)理工程師要加強雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合,確保工程質(zhì)量。
  2)監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題,可視質(zhì)量問題的大小和輕重,以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、業(yè)主,并監(jiān)督解決。
  3)各系統(tǒng)的調(diào)試、試運轉(zhuǎn)工作,要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行,并按規(guī)范要求填寫試驗報告。
  4)對承包單位報來的各項工程報驗單,隱蔽單,監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計要求認真審查,工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進行下道工序施工。
  5)整個施工過程,監(jiān)理工程師對承包單位的質(zhì)量保證體系,三檢制度(自檢、互檢、交接班檢),三按制度(按圖紙、按工藝,按標準施工)進行監(jiān)督。

  三、竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容
  1)對已完工程進行工程質(zhì)量評估,并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理工作總結(jié)。
  2)總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強制性標準條文對承包單位報送的完工工程的實物質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收、竣工資料進行審查,并對存在的問題整改的結(jié)果進行復(fù)驗合格的基礎(chǔ)上,向建設(shè)方提出竣工驗收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗收。

  四、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容
  工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定,當建設(shè)方在使用中對工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時,將派專人進行現(xiàn)場查驗。其結(jié)果在保修范圍內(nèi),則通知施工方進行保修。


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Eroslove
回答數(shù):5584 | 被采納數(shù):4

監(jiān)理師主要是對整個裝修工程做監(jiān)督、驗收工作;
比如對水電、瓦工、木工、油漆、竣工這幾個節(jié)點進行驗收。建材這些工種、工序是否按照國家規(guī)范和3.15規(guī)范來施工的,并且確保施工的質(zhì)量都是達標的。
從而總體保證整個工程的裝修質(zhì)量。
如果工作比較忙請個監(jiān)理師對你是很有幫助的。


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VIENNA_5578
回答數(shù):16095 | 被采納數(shù):9

裝修監(jiān)理主要工作內(nèi)容
一、對裝修公司的預(yù)算進行審核。 審核裝修公司提供的預(yù)算是否包含了所有裝修的項目,所有項目的報價是否合理,使用的材料是否符合要求,工藝做法是否合理。
二、對進場原材料驗收。 檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
三、對施工工藝的控制。 督促、檢查扎公司,嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo),提出合理的建議,以達到預(yù)期的設(shè)計效果。
四、對施工工期的控制。 施工工期直接影響著裝修業(yè)主和扎單位的利益,監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù),在工程提前完工時更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
五、對工程質(zhì)量的控制。 負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標準的應(yīng)立即向裝修公司提出,要求予以糾正或停止施工,維護好業(yè)主的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
六、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收。 家裝監(jiān)理作為客戶的代表,在家裝工程結(jié)束時,應(yīng)協(xié)助業(yè)主做好竣工驗收工作。督促裝修公司做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監(jiān)理還要協(xié)助業(yè)主、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系,保證家居裝飾施工的順利進行。


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