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萬事通yy
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裝修'>天津二手房交易過戶流程詳解如下：
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望可以幫到你哦！
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xiaohua_0658
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天津二手房交易過戶流程；
、貸款步驟：
1. ??貸前準備：借款人到工作單位開具《個人收入證明》
2. ??過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議。
3. ??權貸部的貸款人員初審借款人申請貸款的資料，準備完畢后通知賣方及借款人和共同還款人同時到銀行簽訂借款合同，借款人在申請貸款銀行存入首付和過戶費，向銀行提出貸款申請。
4. ??銀行審批通過后，過戶人員通知借款人與賣方相關資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易 ??( ??過戶 ??) ??及抵押登記手續。
5. ??待收到房管局出具的《房屋他項權證》后銀行放款至資金監管中心，五個工作日后由資金監管中心放款至賣方帳戶。
6. ??借款人于次月放款日前存月供至還款卡或還款存折。
三、申請貸款所需資料：
賣方：產權所有人及配偶的身份證、戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)結婚證、《房屋所有權證》、《土地使用權證》、手章 ??；特殊銀行按銀行要求執行。
買方：1、無配偶：借款人身份證、戶口本、手章、收入證明、外地人需提供暫住證、本市聯系人(身份證、戶口本)。共同還款人(父或母)身份證、戶口本、手章、收入證明或退休金折子、退休證，若不能看出其與買方關系的需開具關系證明(派出所或居委會)
2、有配偶：借款人及其配偶的身份證、戶口本、手章、收入證明、結婚證(若不在同一戶口本上)，外地人需提供暫住證、本市聯系人(身份證、戶口本)。
特殊人群需提供特殊證件 ??: ??護照、軍官證、離婚證或法院判決書
四、貸款的相關條件：
1、購買的房屋應符合以下條件： ??1) ??已取得《房屋所有權證》的私產房且設計用途為住宅；
2) ??房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移
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LUOXIHONG
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1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網簽；
3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6、到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8、交易結束；
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一.現金買房： 1.準備好房款 2.買賣雙方都要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件。 3.和賣方一起把準備好的房款到銀行做資金監管。 4.到稅務機關報稅（注意：
來自說說南京二手房交易過戶流程是什么？2016-08-05 -
手房交易的流程比較復雜，一般來說，當事人辦理二手房買賣交易包括以下步驟： 1、二手房交易流程——買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其
來自誰知道二手房交易過戶貸款的流程是怎樣的？2016-07-23 -
二手房交易流程大致分以下幾個階段： ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可
來自北京二手房交易過戶流程有什么？2015-11-09 -
首先需要的材料， 1、簽三方協議2、簽按揭意向書3、交齊所有按揭資料4、退件，補充資料5、出同貸6、完稅、遞件、過戶7、交樓8、出房產證（可以從網上查到進程）9、歸檔10、入押11、房管局出房產證 其他權利證（可以從網上
來自廣州二手房交易過戶是怎么個流程？2015-10-27
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