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一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%。
價格來源于網絡 僅供參考
以下是裝修'>北京二手房最低計稅價的查詢
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
希望我的回答能幫助到你
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
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來自北京百萬莊午區二手房價格最低是多少？2016-11-26 -
北京二手房最低首付比例是：1. 買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%； 2. 個人購買首套住宅，選擇商業貸款，最低首付款30%； 3. 買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價
來自請問北京二手房最低首付比例是多少?2016-05-19 -
您好！很高興為您解答：1.一般二手房首付是按照房屋評估值得7成來進行貸款，2.如100萬的房子，評估公司給出的評估值最高90萬，90*0.7=63萬，您最高可以貸款63萬，加上您所要支付的中介費和房屋交易所產生的稅費。公
來自北京二手房首付最低多少？2017-06-02 -
我叔叔剛在北京買完二手房，最低首付一般說的是30%，但是最高貸款額度是評估價的70%，兩者差額也需要首付，實際上首付在總金額的40%加，具體加多少，要看你房子評估價多高。可以組合貸，公積金一般最多貸80W，貌似也有資質比
來自請問誰知道北京二手房首付最低多少2016-04-17 -
很簡單的，雖然北京各家銀行有不同的房貸產品，但二手房政策一般為：銀行發放的房貸最多為房產評估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。往往銀行評估額（與成交價無關）會低于房屋實際成交價，比方說，你花50w買了房，但銀行評估
來自北京二手房最低付幾成誰比較了解？2016-06-14
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