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.何為復式住宅據介紹，復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處人墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。新復式住宅種種現在市場出現很多新復式住宅，具體可分為:經濟性復式住宅:把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。小戶型復式住宅:復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統的復式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結構并沒有太大的變化。半復式住宅:購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。個性 復式住宅迷人之處中國建筑設計研究院副總建筑師、建設部住宅產業化專家委員會住宅性能組副組長開彥稱，復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環境空間化、層次化，使功能分區更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。一般在一層布置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，屬于家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所;二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。復式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創意體現個性，價格相對偏低，有望成為消費者喜歡的產品。安全 復式住宅不足之處業內人士劉春生稱，復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復式住宅在設計施工和使用上有一些不足:比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。設計 復式住宅的生命線據中房建筑設計所陳釗介紹，比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區別于一般的平面戶型。復式要具備玄關，設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。目前流行的室內設計一個獨立的浴室和衛生間，就是明確了家人要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。復式住宅因其自身獨特的優越性在市場上仍受一定追捧，但復式要真正受市場歡迎，必須結合樓盤自身的位置、景觀及檔次等因素因地制宜，同時在戶型的設計及功能上為項目增加亮點。同時，有復式住房面積較大，需要耗費地產資源太多，致使造價過高，百姓人家望塵莫及。所以擺在技術人員面前的任務就是用現有普通住房面積、合理配置地產資源、降低成本、減少造價，從而解決老百姓對復式住房的需求。
大致有這3方面的特點及優點：
1.首先大戶型面積大，所以功能區間明確，各空間獨立。有空間招待親朋好友的同時，也有自己的獨立空間保護了隱私。
2.其次一步到位，省去換房麻煩。小戶型房源面積局促，適合過渡性居住，不適合長久居住，多半適合出租或轉賣。大戶型則省去過渡麻煩一步到位。
3.得天獨厚的地理優勢：一般大戶型在小區規劃過程中都是處在中心位置，采光觀景都占據地理優勢。
首先、大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
一般而言大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。
最重要的就是在享受家人團聚，和諧溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間，何樂而不為呢？
其次、適合長期居住，一步到位。
從種種現實角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費苦心的找到合適的房子，還要重新適應周邊新的生活環境，重新裝修、布置，耗時費力。
第三、在小區的規劃設計上，大戶型通常置于小區的中心位置，被定義為“樓王”單位，因此大戶型一般可享受更安靜適宜的小區環境。
第四、因為戶型夠大，戶型架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。
第五、更有升值潛力。小區設施、所處的區域、周邊環境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區，大戶型升值空間絕對的大過傳統小戶型。
空間上，寬敞有余地，便于設計師大膽設計；用料上，由于面積足夠大，所以材料可以充分利用；效果上，若選擇的風格適當，可以放大視覺效果，讓人覺得整體大氣，線條流暢。
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曉港名城平均價格： 15000 元/平方米 地址： 市北小港二路81號 曉港名城(小港灣綜合發展項目)位于原小港舊城區，由香港和記黃埔地產集團投資開發建設，項目位于市北區西部海濱，南鄰中山路商業區
來自青島大戶型樓盤有哪些？2016-08-17 -
4199大戶型的簡歐裝修風格的實景4198大戶型的簡歐裝修風格的實景4197大戶型的簡歐裝修風格的實景4196大戶型的簡歐裝修風格的實景4195大戶型的簡歐裝修風格的實景4194大戶型的簡歐裝修風格的實景
來自大戶型裝修色調有哪些講究？大戶型設計要點有哪些2016-12-16 -
大戶型簡歐風格裝修效果很不錯啊！大戶型臥室不是擺很多東西才能溫馨哦。大戶型簡歐風格的臥室非常大氣豪華，大大的方形飄窗，能讓房間的采光度很好，立顯寬敞概念又能拓展眼界。外白色輕薄窗簾的點綴，更營造出一種浪漫奢華的舒適感。
來自大戶型風格如何選擇？有哪些風格是適合大戶型的？2016-12-16 -
據我所知，大戶型在電器配置方面，除了注重影音系統、廚衛系統外，空氣凈化系統、凈水系統、食物垃圾處理系統等也是現代家居不可忽視的要素。而小戶型只注重一些使用方法很強的，如廚衛系統，電視，空調等。望參考 希望對您有所幫助
來自小戶型與大戶型有哪些不同？2016-09-06 -
何為復式住宅據介紹，復式住宅是受躍層式住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上屬每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處
來自復式大戶型房子有啥特點？2017-06-29
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