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(一)根據裝修'>佛山市住房公積金可用量確定最高貸款額。
連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過15萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。
如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款＋商業貸款)。
(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關于“住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍”的原則確定貸款額度，即(借款人當前住房公積金明細余額＋當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金)×2。
當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金＝當月至前半年(6個月)于應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。
(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低于規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。
房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息，不能大于收入的50%。
所有債務與收入比的計算公式為：(本次貸款的月還款額＋其他債務月均償付額)/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息＋其他債務月均償付額，不能大于收入的55%。
本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為準。
(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為準。
條件：
一、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款
二、借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金。
三、非我市繳存公積金的職工(異地繳存職工)，須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金并符合貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細并繳入資金之月算起。判別公積金繳存地、戶籍地情況，以貸款申請時的情況為準。
四、貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的，以重新開設個人明細并繳入資金之月算起。
一、申請辦理貸款時您需提供的材料：
1、借款申請表；
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件；
3、購房合同或意向書等有關證明文件；
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；
5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對“售房方案”批復文件的復印件；
6、采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；
8、已交10%以上購房預付款的收據原件及復印件；
9、中國銀行要求提供的其他材料。
二、貸款幣種
人民幣
三、貸款限額
如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。
四、貸款期限
貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。
五、貸款擔保
您申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1、房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有,而將房產作為債權的擔保。
2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保。
3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得作為保證人)。
六、貸款發放
貸款的發放采用轉賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。
七、貸款償還
償還貸款采取月均還款法,即您可以在貸款期限內每月以相等的金額足額償還貸款本息，您可用您本人，也可用配偶賬戶內的住房公積金償還貸款本息。
如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規定的利率和實際貸款期限計算。
希望我的回答對你有幫助。
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應當同時具備以下條件： (一)申請人在申請當月之前連續按時繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態; (二)申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款; (三)申請人具有完全民事行為能力
來自住房公積金如何申請貸款？2016-11-16 -
貸款流程 【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料; 【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關情況進行貸前審核; 【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批; 【4】經公積金
來自如何申請住房裝修公積金貸款？2015-09-05 -
退休了不可以申請住房公積金貸款。 住房公積金貸款的公積金繳存人、購房人、借款人應為同一人，并且申請住房公積金貸款的借款人必須是在職職工，已退休、失業、待業均不能辦理住房公積金貸款。 住房公積金，是指國家機關、國有
來自退休人員住房公積金貸款如何申請2017-03-28 -
你好，首先你要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據; 其次與售房單位簽訂的買房合同、同意用所買住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押、戶口簿、結婚證或離婚證，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等)、具有
來自長沙住房公積金裝修貸款如何申請？2017-10-19 -
1住房公積金使用人向住房公積金管理機構提出使用申請； 2住房公積金管理機構根據住房公積金使用規定及年度使用計劃和申請人的住房公積金交納情況審查貸款申請； 3住房公積金管理機構按有關規定對申請人進行資信審
來自如何才能申請住房公積金貸款2016-05-05
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