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貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為“轉按揭”。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準)；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號)；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
價格來源網絡，僅供參考！
"轉按揭"是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過"轉按揭"的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
1、賣房者向發放房貸銀行提出相關申請，等待銀行進行審批;
2、銀行審核經過的，由銀行、賣房者和新買房者簽訂協議，銀行同意賣房者轉使得住房，買房者承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上;
3、賣房者和買房者簽訂住房轉使得合同;
4、買房者向銀行提出新的貸款申請，其計算公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數，一般住宅類轉按揭可貸款額度為房價的七成左右，若有擔保的話，可能會更高，商鋪類貸款額度為5成左右，寫字樓大致是六成，廠房最多五成;
5、銀行同意后，與買房者簽訂新的借款合同和抵押合同;
6、銀行與賣房者到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，再與買房者辦理新的貸款抵押登記手續。很高興為你解答，滿意請采納，謝謝
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貸款買的房，這房已經被抵押了，抵押未解除之前，借款人是不能擅自處置（包含轉讓）該房屋的，這些規定已經寫入了借款抵押合同中，應該仔細閱讀并熟知。 一般而言，抵押人要轉讓抵押物，必須先與抵押權人協商，解除抵押借款關系。或許
來自重慶房貸轉按揭能轉嗎？2017-01-03 -
方式一：辦理轉按揭借款人將抵押給銀行的住房出售或轉讓給第三人，并向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物方式二：申請展期如果借款人只是短時間內無法償還貸款，可以向貸款行申請展期，也就是延長貸款期限，從而緩
來自住房轉按揭麻煩嗎？住房貸款轉按揭如何辦理，有人懂嗎？2016-12-29 -
1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。 2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。 3.申請信用貸款。
來自貸款買的房子可以轉按揭嗎哪位比較了解2016-10-22 -
按揭房條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；2.下家具備銀行規定的貸款條件；3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低于轉按揭的貸款數額，則難以成功。希望可以幫
來自誰能說說按揭房可以轉按揭嗎？轉按揭是什么情況？2016-12-29 -
您好按揭是轉不了的，當時申請貸款的時候是審核的您的材料，而且貸款換不完是不能過戶的。但是可以選擇賣房，由第三方來幫您還款（肯定是有費用的），等買方的錢到您這，您再還款。
來自還不起了，可以轉按揭嗎？就是給賣房的還2017-06-13
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