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根據(jù)裝修'>青島市住房公積金管理中心《關(guān)于印發(fā)〈青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法〉的通知》及相關(guān)規(guī)定，以下內(nèi)容供參考：
1、購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價(jià)款的60%(房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%)；二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。
2、貸款額度：青島市住房公積金管理委員會(huì)確定購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元。
3、貸款期限：二手房房齡加貸款年限不超過30年。
青島買二手房貸款額度:
1. 商業(yè)貸款首付3成 公積金貸款首付2成 區(qū)別就是 買新房直接以房子總價(jià)的三成做為首付就可以了 ;
2.公積金貸款一般是7-15個(gè)工作日；商業(yè)貸款跟組合貸款一般是10-25個(gè)工作日。
3.二手房的話要銀行評(píng)估 比如房子賣價(jià)110萬 銀行評(píng)估成100萬 那么就只能貸銀行評(píng)估價(jià)的7成 就是100萬的7成 貸70萬 ;
青島住房公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算，單筆貸款最高限額為30萬元，并且不超過總房價(jià)的70%。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人
來自青島公積金二手房貸款有人能告訴我嗎2017-11-27 -
一個(gè)人公積金最高貸40萬，夫妻雙方一起最高貸60萬，新房用公積金貸款首付最低20%，也就是用公積金可以貸到將近80%。 二手房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料： ①“住房公積金貸款申請審批表”3份；
來自咨詢一下青島二手房貸款首付多少？2015-12-15 -
青島二手房貸款政策1、二手房的貸款收緊，均“認(rèn)房又認(rèn)公積金貸款”二手房政策2014年年初，銀行已經(jīng)對公積金貸款申請人收件，且在公積金貸款系統(tǒng)中登記的，按原政策執(zhí)行;已經(jīng)簽訂認(rèn)購書且交付定金，或者已交付首付款但未正式網(wǎng)簽合
來自青島關(guān)于二手房貸款有什么政策嗎？2016-12-29 -
以下是青島二手房貸款年限一般的查詢 商貸30年 ??公積金20年 ??貸款年數(shù)+房齡不超過40 ??還有你的年齡 ??取最小的 1：現(xiàn)場給房子做評(píng)估；出評(píng)估報(bào)告 2: ??準(zhǔn)備材料銀行面簽 3
來自青島二手房貸款年限一般是多少？2016-04-19 -
你好很高興為你解答據(jù)我所知，2016青島二手房貸二手房貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準(zhǔn)價(jià)的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%
來自打聽一下2016青島二手房貸款利率是多少？2016-12-22
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