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具體來(lái)說(shuō)，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；
3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對(duì)”第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“的詳細(xì)介紹。由于目前的房?jī)r(jià)不斷上漲，國(guó)家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購(gòu)房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來(lái)越嚴(yán)。如果您想貸款買(mǎi)房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會(huì)在一定基礎(chǔ)上上浮。
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
沈陽(yáng)
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沈陽(yáng)市二套房貸款首付比例：二套房首付比例將從目前的6成調(diào)至4成，而利率1.1倍但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付4成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
來(lái)自沈陽(yáng)市二套房貸款首付比例是多少？2015-11-10 -
沈陽(yáng)首套房貸款利率： 首套房貸款分為公積金貸款和商貸。 公積金貸款,首套住房貸款利率是4.5%。 商業(yè)貸款,首套房貸款利率是6.55%
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)沈陽(yáng)首套房貸款利率是多少？2015-10-24 -
一、貸款 購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 (1) 借款人具有完全民事行為能力； (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息
來(lái)自沈陽(yáng)三套房貸款政策哪位了解？2016-07-29 -
你好，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算.隨著信用的緊
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)沈陽(yáng)首套房貸款利率是多少？2016-09-25 -
二套房的公積金政策一般都是早就已經(jīng)出臺(tái)的了，每個(gè)城市的具體規(guī)定不一樣就不一樣的，沈陽(yáng)的二套房一般可以申請(qǐng)這個(gè)公積金的貸款的，但是有硬性的規(guī)定；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于我市現(xiàn)有人均住房建筑面積
來(lái)自沈陽(yáng)二套房公積金貸款政策2017-05-05
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