(一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
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提問者:張賓實| 蕪湖| 729次瀏覽
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小浩_9405
回答數(shù):4499 | 被采納數(shù):3

裝修'>上海房產(chǎn)交易契稅稅率是:
(一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續(xù)費(fèi)
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
  (七)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9%交納,其它不變。
價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!


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亮瞎你的眼
回答數(shù):24407 | 被采納數(shù):3

應(yīng)該是對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。
希望能幫助到你


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MONICA_3744
回答數(shù):18503 | 被采納數(shù):1

上海房產(chǎn)交易契稅稅率應(yīng)該是:
1.契稅實行3% ~5%的幅度稅率。個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。
2,印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi):費(fèi)率為房款的3‰,計費(fèi)前提為合同公證之時,繳納人為買受人。


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