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在裝修'>蘇州買房，貸款大體上有公積金貸款和商業貸款兩種類型，而住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低的事實情況下，老百姓首先想到的是使用公積金貸款。蘇州房貸辦理的申請流程和所需條件是哪些呢？
住房公積金貸款的前提條件是，在購房當地的住房公積金管理中心交納公積金滿６個月城鎮職工，在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：
1、申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份；
2、借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份；
3、交購房款的有效憑證復印件4份；
4、借款人及配偶的收入證明各4份；
5、合法的購房合同原件4份；
6、借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
這個主要是公積金貸款的，很簡單的，公積金貸款是公積金管理中心來辦理的，和銀行和中介公司無關，你可以到公積金管理中心去具體的咨詢一下，在你買好二手房簽完合同，中介公司會在房管局的網站上備案的，即是打網簽合同，你拿著打印好的網簽合同到公積金管理中心辦理貸款就好了，所以很簡單的。
(1) 買方需要提供的資料
1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2) 戶口本(夫妻雙方)
3) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4) 收入證明或償債能力證明(單位出示)
5) 所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
6) 學歷證明(大專以上提供)
7) 申請人的貸款銀行活期存折
8) 銀行要求提供的其他材料
(2) 賣方需要提供的資料
1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
2) 戶口本(夫妻雙方)
3) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
4) 配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
5) 房屋產權證
6) 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件
7) 銀行要求提供的其他材料
如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：
第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如泉州房產交易管理所房地產中介事務所)，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交以上說明的一些資料
第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。
第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。
第六步：房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
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房屋貸款計算方法 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 ??= ??（貸款本金 ??÷ ??還款月數）+（本金 ??—
來自房屋貸款如何計算2015-12-23 -
房屋貸款方法有等額本息，等額本金，等額本息還款是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]（"^&
來自房屋貸款方法有哪些2015-09-07 -
你好，非常高興為你回答。房屋貸款的計算很簡單，一般是除去你的首付，剩余的就是你要還銀行的錢了，（利息也算進去），總共要還的錢除以你要還款的月份就是你每個月要還的錢了。希望我的回答能對你有所幫助！
來自房屋貸款如何計算？2016-11-15 -
現在可能不是很好辦理,不過看你的房子的情況了,地段啊什么都不錯的錯的話會好辦點,沒有熟人也能辦下來就是時間長點,象你這種情況的話大概只能貸12萬左右,硬件設施好的話能多貸點. 不過你要是能找個熟人的話可以把你的房產評估
來自請問房屋貸款好辦嗎2016-11-05 -
最短年限：一般為十年。 抵押房產用于購買商用房 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。 年限：最長三十年 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在
來自房屋貸款需要多久2015-12-30
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