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云南裝修'>昆明二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購(gòu)房 ；
(3)車庫(kù) ；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)
二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.6%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.6%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.6%
三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)
購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：
1.個(gè)人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費(fèi)：80元(買方出)。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 僅供參考
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您好，很高興能為您作答。 平均價(jià)格： 8500 元/平方米 中天融域是由昆明兆新城房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、教育、休閑娛樂(lè)于一體的大型復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目。 中天融域位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、泛亞
來(lái)自昆明中天融域二手房的房?jī)r(jià)高不高?2016-06-23 -
昆明市二手房?jī)r(jià)如下， 1、荷塘月色，地址五華北市公交車站龍泉路與紅錦路，戶型為3室2廳，房?jī)r(jià)為9007元/m2 2、百大城市理想，地址官渡吳井路民航路與吳井路交叉口，戶型為2室2廳，房?jī)r(jià)為10786元/m2 3
來(lái)自昆明市二手房房?jī)r(jià)高不高2016-05-23 -
昆明平和花園二手房 1. 156平方米 3室2廳 4169元/m2 2. 145平方米 3室2廳 4241元/m2 3. 170平方米 3室1廳 4714元/m2
來(lái)自昆明平和花園二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？2016-04-09 -
昆明江東花園二手房房?jī)r(jià)不高，下面是參考價(jià)格： 1.昆明江東花園二手房 4室2廳 160.0㎡ 售價(jià)120.0萬(wàn)元/套 2.昆明江東花園二手房 3室2廳 130.0㎡ 售價(jià)95.0萬(wàn)元/套 3.昆明江東花園二手房 2
來(lái)自昆明江東花園二手房房?jī)r(jià)如何？2016-05-01 -
昆明湯井花園 均價(jià)11139元/平米 小區(qū)地址： 官渡區(qū)關(guān)上雙福路66號(hào) 途經(jīng)公交：118路、122路、171路、A8路、 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來(lái)自昆明湯井花園二手房房?jī)r(jià)高不高?2016-11-24
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