已有3條回答
你好,貸款購買,約20個工作日，二手房交易指導流程如下：
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
郵政銀行有二手房貸款業務。和一手房貸款要求差不多。以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
申請資料
◆購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶(存折)；
◆售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶(存折)；
◆由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核(或準入)，并根據銀行要求提供相關證明資料；
◆銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。 辦理流程簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款
希望可以幫助到你！
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明)；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同(雙方買房協議)；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。
希望這些能幫到你，望采納。
-
你好，現在郵政儲蓄貸款年利率為13.5%，月利率為1.125%。 等額本息貸款計算：每月還款金額(簡稱每月本息)=[貸款本金X月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數-1]。
來自郵政儲蓄裝修貸款利息怎么計算2018-01-30 -
你好，有的。郵政銀行裝修貸款注意事項： 1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。 2、房屋裝
來自求告知郵政儲蓄有裝修貸款嗎2018-02-04 -
你好！郵政儲蓄銀行裝修貸款申請條件如下： 1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民； 2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的
來自郵政儲蓄裝修貸款怎樣可以申請2018-01-29 -
你好， 央行發布的基準利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。 希望我的回答能幫助到您。
來自大伙說說郵政儲蓄的貸款利率是多少2016-12-07 -
郵政儲蓄銀行的房產抵押貸款主要分兩大類，利率標準不同的。個人商務貸款按人民銀行基準貸款利率上浮30%，個人房屋按揭貸款是根據客戶本人的學歷，職務，工資收入水平及抵押房產價值等多方面的因素來確定利率的，在人行利率的0.7-
來自哪位能說下郵政儲蓄貸款利率多少2016-12-04
微信公眾號
土巴兔APP