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誰曉得2016香港房產交易稅如何征收嗎?

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提問者:曹琳芳| 咸寧| 1488次瀏覽
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已有3條回答

呵呵姑娘
回答數:32144 | 被采納數:5

房房產稅費是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的,房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。


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lj12
回答數:324 | 被采納數:1

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ????;
(2)買方不是首次購房 ????;
(3)車庫 ????;
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
希望我的回答可以幫助到您。


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你如初夏
回答數:57663 | 被采納數:9

  1、一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后,在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。
  2、一手房交易稅費只需要繳納契稅,印花稅和工本手續費,以及繳納住房維修基金,就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定,是否是他唯一自住房,該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足,就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅,還有5.5%的營業稅,買賣房產評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。所以,買新房子比二手房在稅費方面有好處。


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