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你好,請問是那個城市啊，不同省份不僅相同，如果是沿用裝修'>北京的，房改房和商品房都是一樣交，只要你的面積在140平米以下，營業稅就是差額部分的5.5%，差額部分=成交價-原購價
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無奈的生命
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你好
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅：3%，別墅——4%;
印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅
營業稅：
普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——免征營業稅;
非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;
別墅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%;
個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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榮耀vvv
回答數：74255 | 被采納數：13
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
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一手房只需交契稅，二手房沒過五年的要交契稅營業稅。
來自東莞二手房營業稅要交不？是怎么交納的？2016-12-23 -
稅費如下： 賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免）。 買方：契稅1.5%。 雙方稅：數百元，分別是交易手續費，登記費，印花稅等。 (以上為小于144平方米的普通住宅計算）
來自買二手房交營業稅是怎么繳納的？2016-04-10 -
一般情況下如果雙方沒有約定就應該按照規定由賣方繳納營業稅。 如果雙方無法協商或協商未果，可以終止合同并由賣方支付合同約定的違約金給你或者以買賣合同糾紛為由起訴。
來自二手房營業稅誰交2015-01-10 -
二手房買賣沒有營業稅
來自威海二手房營業稅要交哪些？怎么交？2016-12-23
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