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多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
1從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。
2高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好，裝修'>日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時(shí)之久;
3從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞荨㈦娞莸群蜷g、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
4大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;
5高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難;
6雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
7從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。
1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層最好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好)
6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。
10-12層：浮沉層，最好不要選擇。
13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
15-16層：我認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
如果家里都是年輕人的話，住高層也沒事，高層都有電梯，很方便，而且最頂層的住戶一般都得到一個(gè)閣樓。
如果家里還有父母老人，我們盡量住3層、4層、或者是5層，這樣比較好。
這兩種情況，您看哪種情況比較適合自己，就可以選哪種！
希望可以幫到您。謝謝
如果指房子的總層數(shù),那一定是越低越好.別墅好于多層,多層好于小高層,小高層好于高層.
1：層數(shù)越低，越屬于稀缺產(chǎn)品，升值潛力越大。
2：土地證面積是房屋占地面積除以總層數(shù)，所以層數(shù)越低，土地證面積越多，價(jià)值越高。
3：層數(shù)越高，公攤面積就越大，實(shí)用面積就少。
4：多層沒電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費(fèi)還得另外出錢。
希望我的回答能幫助到你
高層
買房高層好還是低層好
買房多層好還是高層好
高層電梯房
香港人在大陸買房條件
在香港買房子可以定居
孩子多大名下可以買房
使用吹風(fēng)機(jī)
吹風(fēng)機(jī)的負(fù)離子
吹風(fēng)機(jī)的功率
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你好!很高興為你解答，高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層愈高愈大 且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過
來自請問買樓高層好還是低層好2016-10-23 -
高層的話，電梯壞掉或者停電你就爽了~年輕力壯的還好說，老人住高層如果沒電梯真是上不去下不來。當(dāng)然住高層的也還是有，畢竟剛說的屬于特殊情況。再就是要避開灰塵層，據(jù)說是8--12層之間. 而9--11層就是受影響最嚴(yán)重的樓層
來自你們覺得住高層好還是低層好2016-04-28 -
個(gè)人覺得買高層的電梯房比較好，方便省力。
來自買高層的電梯房好還是多層的公寓房好2013-09-28 -
現(xiàn)在城市居住環(huán)境越來越擁擠高層建筑越來越多，一般選擇樓層考慮兩個(gè)因素：一是采光問題，高總比低好；二是本地的空氣質(zhì)量問題，比如蘭州各種污染物聚集在10層左右的位置，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇避開污染層。 希望我的回答可
來自住高層還是低層好誰清楚2016-07-27 -
你好，高層和多層各有利弊，購房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是最好的。 買房選樓層需要考慮的各大因素： 1、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，
來自低層好還是高層好有誰清楚2016-07-12
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