集資房是什么？集資房購買指南
時間 : 2024-11-24
??導言：集資房是屬于經濟適用房的一種，它和其他類型的住房主要區別是，它是由國家或大型企業實行統包制度的。集資房實行的基礎是政府、單位、個人三方共同承擔房產資金。職工可以以個人名義全額或部分額度承擔集資房的購買，所以他們在購買集資房的時候能夠享有一定的國家補助：信貸、稅費減免等。當然根據出資額度的不同，職工所擁有的集資房房產權也是不同的：部分額度享受部分房產權，全額額度享受全部房產權。??
那么集資房的購買應該注意什么呢?
我們首先要知道，集資房的建設是需要報建的。集資房的建設一般由一到兩家房地產公司開發負責，并且嚴格接受當地政府的監督，并且要有專業的規劃、開發方案。集資房的開發用地主要都是同一片的大規模區域，并且外觀一般是比較統一的。集資房建設的目的是為了更好地滿足城市工薪階層的住房需求，不穩定的工作環境使他們對買房的欲望非常強烈。集資房可以通過使他們在力所能及的范圍內支付一定的購買金，并根據所付額度的多少來決定房產的最終歸屬。國家推行這種房產方案的目的就是為了照顧此類較為困難的階層的買房問題，對解決很多單位員工的住房問題有一定的積極作用。
雖然集資房是目前社會發展所必然會出現的一種房產形式，因為它能夠使某些群體的有限資金得到最大的發揮，但是從長遠來看，集資房起到的僅僅是一個“過渡”的作用。按通俗地講，集資房是“合理但不合法”的存在。因為是以集體(單位)的名義建造的，所以它的單個戶主都是沒有房產權的，這雖然在商品方面說不通，但是在情義上卻是合理的。
所以，在了解了以上集資房的基本知識后，小編提醒您購買集資房時應注意以下幾點：
1.千萬不能購買違章建筑的集資房。違章建筑本身就不具有法律保障，所以您所購買的房子隨時會有被拆除的風險。那時候可就是真的投訴無門了。
2.向開發商詢問其集資房是否辦了報建手續是很重要的。符合政府規劃的在“紅線”內建房的集資房受到政府的保護，所以為了以防萬一，避免不必要的損失，做到這點是很重要的。
3.必要時找專業的開發商了解其集資房的背景也是不能少的。為了使自己的各方面權利得到最大的保障，這個步驟也是很關鍵的。
集資房作為目前比較火熱的一個話題，正在被越來越多的人所關注。如果您的單位剛好有籌建集資房的計劃并且您有購買意向，小編提醒您做好各方面的打聽和準備工作是有必要的。
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