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要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然后首付3成的二手房貸款。
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
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1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請八成貸款的就可以首付兩成(貸款兩成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流
來自想問二手房交易首付款多少2016-12-13 -
二手房按揭貸款購房分為商業貸款以及公積金貸款兩種不同的情況，買方房商業貸款購房首付比例：1.買方選擇采用商業貸款購買首套房，最低的首付比例是房屋評估價格的30%，最高的貸款的比例為70%；2.買方選擇采用商業貸款來購買二
來自二手房首付款的比例是多少？不同的情況有何不同？2017-05-27 -
二手房按揭貸款首付計算方式： 凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大
來自上海二手房交易首付款一般是多少？2016-08-14 -
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個房子的單價是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。1你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成2你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成3你要是非深圳戶口
來自二套房首付比例是多少？二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22 -
當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付不得低于總房價50%，例如開發商賣100萬元的房子，首付至少付款100萬元*50%=50萬元。一般的首付收據,有兩種情況:有中介的:中介中有首付款的**,這個可以直接就是首付款收據
來自二手房首付款一般是多少？二手房首付款收據怎么寫？2017-06-01
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