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驗房墻面空鼓怎么處理?

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提問者:朱高芬| 聊城| 2034次瀏覽
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cy5460
回答數(shù):1712 | 被采納數(shù):0

  在驗房中發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況,且空鼓的單處面積大于400平方厘米,那么可以要求房開商對空鼓位置進行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓,須趕在裝修前整改,避免空鼓影響墻面施工。
  要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
  產(chǎn)生空鼓、部位應用割刀割除范圍,再剔除,然后重新抹灰。


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翹翹來了
回答數(shù):41272 | 被采納數(shù):6

1、空鼓問題出現(xiàn)的原因:
一、水泥也有熱漲冷縮,大都是因粘貼作用的水泥干縮產(chǎn)生的;(如果當時的料太干了,料與貼面分離,敲擊時有空鼓現(xiàn)象。如果料太稀了,上料的時候用的很足,但時間一長漿料下滑或者流失,造成空鼓。)

二、可能是因為基層沒有清理干凈,如果是這樣的,這家施工單位那就是太不責負了,自找麻煩,這種可能性較小(但也不排除粗心:如沒清理干凈的垃圾點的就在四邊上點砂漿,能粘住就成,這時候漿料干透后容易形成空鼓;若基層未處理好,有裂縫空洞,漿料流失。);

三、施工人員的技能有關,如果水平不好也會極易在做工后產(chǎn)生空鼓(漿料不足,好的工人會上足漿料,然后慢慢揉平。這對施工人員就有一定的要求了);

四,水泥不達標,這種一般在建設中極少會出現(xiàn);除非是黑心的KFS。

五、漿料拌制不合格,細料未經(jīng)篩選,造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離,形成空鼓。

2、空鼓如何修補?
要用切割機劃定空鼓范圍,刀口深度要掌握,不能用鏨子鑿,那樣可能會造成空鼓范圍越來越大,然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿。
基層一定要清理干凈,并用水潤濕,用1:3水泥砂漿分兩次修補,抹壓,掌握好緊光時間。如果是混凝土基層,修補前應涂刷混凝土界面劑,否則還會空鼓。


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mamaMiya
回答數(shù):15476 | 被采納數(shù):14

1.開始裝修前,應驗房處理,發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫等缺陷,向物業(yè)報告開發(fā)商派人來整改處理,復核合格后再裝修;
2.在空鼓部分周邊(需要往外延伸20cm以上)用切割機裁切——避免在鑿墻皮時引起外圍墻面共振、開裂。


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