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房屋安全鑒定方法是什么?

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提問者:董芳蕤| 西安| 744次瀏覽
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已有3條回答

z讓心跳停了
回答數:25005 | 被采納數:9

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法,通過對既有房屋質量(而不是在建工程質量),特別是對其結構質量進行檢查測定,實施動態監控,以起到保障國家人民生命財產的安全,促進現有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩定作用,因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估,是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測,評估,并開具報告的過程
一般可以分為建(構)筑物結構檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災后結構檢測鑒定、文物保護建筑質量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測  
2、房屋安全檢測  
3、房屋損壞趨勢檢測  
4、房屋結構和使用功能改變檢測  
5、房屋質量綜合檢測  
6、房屋其他類型檢測  
7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測  
8、建筑工程司法鑒定  
9、住宅套內驗收(一房一驗)  
10、建筑節能檢測  
11、文物保護建筑質量綜合檢測評估  
12、優秀近代建筑保護檢測鑒定  
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定  
14、房屋加層改造檢測鑒定  
15、因故停工后工程復建前檢測鑒定  
16、租售前房屋質量檢測評估  
17、重裝修前檢測鑒定  
18、質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定  
19、工業建筑生產改造檢測鑒定  
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定  
21、建(構)筑物的抗震鑒定與加固  
22、工業設備及管線抗震及可靠性鑒定


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李春環95
回答數:13693 | 被采納數:1

房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
房屋安全性鑒定檢測
房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重,例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是最接近于真實強度等級的方法,但由于需要破損檢測,影響范圍和施工量都相對較大,一般優先考慮超聲回彈綜合法,但遇到對檢測的數值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。


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mamaMiya
回答數:15476 | 被采納數:14

1.房屋構件的安全鑒定:房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發展的跡象等地查勘鑒定。
2.房屋改建結構的安全鑒定:鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規范的要求。


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