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2016年沈陽房產稅征收標準是怎樣的?

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提問者:宋靜美| 嘉興| 1398次瀏覽
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已有3條回答

z讓心跳停了
回答數:25005 | 被采納數:9

按2016年要交契稅時的契稅政策計交。
現政策為:買家購房首套面積在90平方米以內的普通住宅房產,契稅按房產總價的1%計交。面積在90平方米至144平方米之間,契稅按房產總價的1.5%計交。面積大于144平方米的,按3%計交。
如是買家的非首套房,或非普通住宅,或非居住性質房產,都是按3%交。
地區可調整,部分地區調整上稅率為2%及4%。


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可可么么噠
回答數:13683 | 被采納數:5

1、契稅   契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;   買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
2、營業稅   營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅   個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅   印花稅是一個很古老的稅種,現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,房屋產權證印花稅5元。
5、房產稅   房產稅是以房屋為征稅對象,按房價或出租租金收入征收的一種稅。   
一、從價計征按照房產余值征稅的,稱為從價計征;房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。   
二、從租計征按照房產租金收入計征的,稱為從租計征,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。


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亮瞎你的眼
回答數:24407 | 被采納數:3

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;   
(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。   
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:   
(1)以房產原值為計稅依據的   應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)   
(2)以房產租金收入為計稅依據的   應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
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