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南京買二手房貸款年限是多久?

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提問者:貝方雅| 紹興| 965次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):260658 | 被采納數(shù):140

貸款的發(fā)放涉及整個(gè)交易流程,取決于買賣雙方及銀行的配合,辦完抵押登記手續(xù)后,銀行一般3-5個(gè)工作日就會(huì)發(fā)放貸款。
貸款購(gòu)買,全款約20個(gè)工作日
1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日
3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日
4、銀行審批:5個(gè)工作日
5、房屋過戶,支付首付款:1個(gè)工作日
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日


還可以輸入100 提交答案
本命9少年
回答數(shù):24814 | 被采納數(shù):3

你好,據(jù)我的了解裝修'>南京買二手房貸款年限一般是在20-30年之間的,二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加,房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低,希望我的回答能夠幫到你。


還可以輸入100 提交答案
Guitar_3895
回答數(shù):7109 | 被采納數(shù):1

按揭貸款這塊需要看購(gòu)房者年齡、物業(yè)本身的建筑年限、各大銀行的相關(guān)政策來定的,一般是5-30年,多數(shù)選擇在20年。
若是辦理“二手樓貸款”,貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年,貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過40年。一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況,由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;(2)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料,包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明;(4)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Y~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況;若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您,您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。


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