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翻滾吧_0858
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房貸利息計算等額本息的計算公式是這樣的。
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
每個月的還款總額包括兩部分。當月利息和當月歸還本金。
當月利息是：當月本金*月利率；當月的本金是：月供-當月利息
第一個月利息=F*i
第一個月本金=a-F*i
第二個月利息=[F-(a-F*i)]*i
第二個月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
第二個月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
第二個月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
依次類推，每個月的利息和本金就計算出來了。
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以20萬20年房貸為例
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
說明:^240為240次
價格來源網絡，僅供參考。
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據我所知，房貸有利息。有兩種利息方式。一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復
來自知道的說說房貸有利息嗎?房貸有利息的方式？2016-12-29 -
銀行房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
來自誰能說說銀行房貸利息怎么算，計算方式是怎么樣的啊？2016-12-29 -
你好，現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助
來自房貸商貸利息是怎么計算的？2015-12-27 -
買房貸款利息怎么計算： 商業房貸5-30年利率7折 4.16% 商業房貸5-30年基準利率 5.94% 商業房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76% 公
來自買房貸款利息怎么計算2016-02-15
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