已有6條回答
回答數：3353 | 被采納數：8
一、房屋驗收前的準備
商品房質量糾紛是當前投訴較多的問題。為幫助業主順利收房，本章給大家講講驗收房屋的要點。
1.免除收房傷痛，從簽合同開始。為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在前期。簽合同時應明確各有關細節，包括收房時間，收房程序(如先驗房，無異議后再收房等)；驗房時從配套設施到房內各項交付物指定的具體詳細驗收標準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。最妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。
越來越多的準業主們即將面臨入住問題，開發商將把自己夢寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標準嗎？是否是開發商發了入住通知就算交房了呢？當然不是，下面就是一些收房入住必須了解的一些問題。
2.切記查看“兩書一表”
向開發商索要兩書——《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。
一些開發商甚至連消防這樣的關鍵環節都沒有送交主管部門備案就已經通知業主入住了。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。像消防這種關鍵環節，一旦出了問題，就是人命關天的大事故，對于業主來說，人身安全才是第一位的。業主驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，同時一定要仔細查看各個分項有沒有都備案，有關部門是否出具了關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。
【提示】開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3.檢查房屋結構及面積
首先業主應檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致；房屋結構是否和原設計圖相同。其次應查看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
4.先驗房后收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前開發商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收房文件上簽字，要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)和契稅(房屋總額的1.5%)、繳納一年的物業管理費和產權代辦費等費用，方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋。業主進得房去，發現房屋質量有問題，申訴起來也很被動。負責任的開發商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰術，讓業主勞心勞力，這對業主來說是不公平的。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。需要指出的是，開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。
驗房常用工具：(不明白是啥的，比如塞尺，到baidu自己查吧。文字圖片都有)
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：**、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“－”字和“＋”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
三、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
驗房自備工具
1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1只計算器---用于計算數據
7)1只水筆--用于簽字
8)1把掃帚--用于打掃室內衛生
9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--驗房時間長小凳子可休息一下，塑料袋包裝繩可以預先封閉下水管道。
驗收房子時間：一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
收房過程：
1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果開發商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。
驗收房子
看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。(記得拿那些工具哦)
四、驗房時的注意問題及簡單操作方法
(1)檢查廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
(2)檢查衛生間通風情況
衛生間若沒有窗戶，則應有通風孔，同樣用上面的方法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑**。
(3)窗邊與混凝土接口不能有縫隙
窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗臺下面如有水漬則可能是窗戶漏水。
(4)驗電
①打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。
②檢查插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅。頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應立即修復，否則日后誤觸電時無法及時斷電，將危及業主生命。如果條件允許，插座還應用萬用表測試對地絕緣情況是否良好。
③開關箱內的各分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，應立即糾正。
④開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動進行檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中接觸不良出現打火現象時，會造成更大危險。
⑤檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。用**機檢查**線路是否有信號；用天線檢查工具(或小電視)檢查電視天線的信號；用網絡檢測設備檢查內部網線是否暢通。
⑥檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
⑦檢查入戶門門鈴：帶兩節5號電池測試門鈴，是否不響或響個不停。
⑧衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座
(5)檢查房屋有無傾斜
用盒尺檢查房頂，取4、5個點進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5米說明房頂沒有水平傾斜。同時可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其垂直傾斜程度，一般來說誤差3厘米以上應該警惕。這方面的問題也能反映出建筑質量的高低。
(6)檢查有無滲漏情況
業主要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等，這些都是滲漏的跡象。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工的要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。還應查看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
(7)檢查保溫墻面是否滴水
冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。
(8)檢查房屋有無裂縫
①首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
②看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題，有漏水的隱患。
③看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。
④房間與陽臺的連接處是否有裂縫，如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位
(9)檢查乳膠漆質量
墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻可以通過光線陰影看出。如果不平，要提出重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。
(10)檢查室內門上下是否油漆
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門頂部和底部過早腐爛損壞。
(11)檢驗墻地磚
查看廚房衛生間以及其他部位的墻地磚有無變形開裂，檢查墻地磚有無空鼓，用一個小金屬錘隨意地敲敲瓷磚就可以了，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了瓷磚可能會開裂和脫落，遇到這種情況應重新鋪設。如果空鼓率超過5%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。廚房和衛生間的瓷磚要鋪到頂，陰角陽角要達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)。
(12)檢查門窗的密封情況
可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方需離地面1.5厘米。
(13)檢查窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇，應推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃進行清潔，否則以后不易解決。
(14)檢查管道安裝、通暢和密封情況
用手使勁晃動暖氣管和上水管，看是否固定牢固，如果松動，應重新固定。打開水閥看廚房衛生間的排水是否流暢(下水管可能被建筑**堵塞)。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。如精裝修房內已裝有各種設備，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
(15)閉存水試驗
①檢查衛生間地面是否滲漏。可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶一起進行，這樣可同時檢測自家衛生間的地面和頂部是否有滲漏現象。
②檢查衛生間地面是否存水。也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面坡度是否合理，絕不能往門口處傾斜，是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為地漏應安裝在衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
(16)水表空轉試驗
關閉房屋內各水閥開關，觀察水表是否空轉，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。
(17)檢查廁、浴具有無裂痕
檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。
(18)檢查供暖設備
①暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。
②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度應與兩根支管的長度成正比，否則影響采暖。
③供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2、3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。
(19)檢查建材的品牌與合同是否相符
建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質的改變。業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產品。
20.檢查室內有害氣體是否超標
如果業主擔心房屋的環保問題，可選擇放心的室內空氣質量檢測機構進行檢驗，正規檢測機構一般在5至10個工作日內出具檢測報告。
【提示】：
提醒一：各種收房資料要看齊
收房時常碰到這樣的情況：開發商通知業主正式宣布房子已經完工，并具備合同的各項交付條件。業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據 和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中約定的在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。
提醒二：和開發商共同驗收新房
一定和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房 屋是不是您所購買的房屋房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目 是否符合要求。專家提醒，在交房承諾解決的時間和責任，以便以后找其解決。最后，向開發商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇 管線圖，交納尾款后，再領鑰匙，半簽署鑰匙憑條。
提醒三：簽收房文件時“留一手”
在簽合同時應約定，“交房時，應先驗房然后輸收房手續。”如當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一在驗房時出現什么情況，也可保護自己的權益。
提醒四：仔細查看《備案表》
不少業主收房時看到了開發商的《竣工驗收備案表》，但卻不知道，自己買的那一棟是否已經備案了。按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。提醒：業主在收房的時候不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
提醒五：未收房不應提前繳費
一些小區的物業公司在粘主收房時，會要求粘主先交一年的物業管理費，才能收房。
提醒：業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房后才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。
最后好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧。
在驗收過程中一旦發現有前述問題，各業主應立即將相應的問題以書面或照片、音像資料方式記錄在案，以備維權。一般說來，房屋交付出現質量瑕疵但并不影 響實際居住的，除非合同有特別的約定，不然業主不得拒絕接受開發商的交付，但開發商的維修義務并不因此而消除。《商品房銷售管理辦法》規定，“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”同時國家對最低保 修期還有詳細的規定，所以業主在驗收時發現房屋的局部有質量問題要及時向開發商提出，要求開發商在相應的時間內予以維修到位。收房時，留心這些陷井！
還可以輸入100字
提交答案
回答數：805 | 被采納數：27
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。
細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現問題的。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能:
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
七、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。
九、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。
為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏！！！
小提示：等電位保護裝置，主要是對廚房和衛生間這樣比較潮濕的環境進行漏電保護。金屬架比如洗手盆下面都有不銹剛的下水管，用一根線，(線要求不小于4平方)跟不銹鋼管接上后接到這個盒子里，防止由于潮氣帶出來的漏電，起到保護作用。在高級裝修里都是強制規定的，家裝里幾乎所有人都沒有注意到這點，再比如鑄鐵浴缸底下都有個螺母，也是用于接線到這里的，所以等電位的盒子不要封上。
驗房需帶的小工具
1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用)
1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1只計算器---用于計算數據
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內衛生
1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭。
還可以輸入100字
提交答案
回答數：1663 | 被采納數：10
要有漏電器，檢查家里所有插座有沒有漏電，空鼓錘檢查墻面有沒有大面積空鼓，大于20公分的就要讓物業維修，水有沒有通，水表多少度，電表多少度。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
你好，很高興為你解答，居正驗房本著公平、公正、誠信、獨立的經營宗旨和替政府分憂，為百姓置業解難的理念，為廣大業主提供新交付的毛坯房、簡裝房、精裝房、以及二手房的專業驗房咨詢服務。對業主的選房、購房合同提供前期法律咨詢，且
來自居正驗房怎么樣？2015-05-01 -
樹人驗房公司的注冊驗收的服務態度非常非常的好，驗房作業工作也很認真很專業，幫我解決了房屋質量驗收問題、維權。希望大家多多支持！樹人驗房網給我們提供了驗收知識和驗收標準，驗房事項，驗房流程，驗房準備，提供了驗房報告。
來自樹人驗房公司怎么樣2015-05-11 -
無憂驗房服務挺不錯的，方便快捷，通過互聯網技術與新商業理念變革傳統家庭裝修市場，將家庭裝修行業，將家庭裝修行業從“業主四處主動找裝修公司”模式升級到“根據業主需求三家公司主動聯系業主并提供免費量房，設計，做預算，三家對比
來自無憂驗房服務怎么樣？2016-10-10 -
買房是件大事，拿房也很重要，而驗房則是最后一道關卡，其重要性不言而喻。一個專業的驗房團隊應該攜帶相關驗房工具，首先對業主房屋墻面進行有無空鼓和裂縫的檢查，以為空鼓會對后期裝修產生嚴重影響，首先是墻體空鼓的地方表面出現開裂
來自王建驗房怎么樣2015-05-05 -
大概需要50-100/平米，因為驗房師傳到我國已經發生了明顯變化，購房人大多購買期房，開發商信譽不好，業者們普遍希望明明白白消費，了解房屋的質量問題，驗房師已經成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區別。
來自南京驗房師價格怎么樣?2015-08-07
微信公眾號
土巴兔APP