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Qyana
回答數:2086 | 被采納數:0

1 核對項目,做好復測
結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業主和施工方會根據實際情況增減或改變一些項目,其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項,有些是業主提出了新要求而產生了增項,無論是哪一種情況,都超出了原合同的規定,所以一定要核對好實際發生的施工項目,防止項目重復計費或減項未扣除費用。
核實項目增減情況之后,我們就要對實際施工量進行復測數量。因為有些項目在開工前就可以測出準確施工量,但水電路改造等項目在施工前只能預估一個大概的數值,只有施工完成后才能測量出準確施工量。此外,合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。

2 防止虛報施工量
業主審核裝修結算單時,由于不太懂工程量的計算規則,這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。他們采取虛報施工量,多設項重復計價等手段,這里多一點,那里多一點,匯總起來費用就會虛高許多。其中,乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。
作為業主,一定要了解施工量的計算規則,審核結算單時,一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法,與設計圖進行核對,必要時可與施工方一起去現場丈量核對,確定每個單項價格。
3 防止報價“低開高走”
“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”,為了吸引業主簽單,他們會做一套預算比較低的總報價,但其中的施工量往往定的比較低,甚至有些存在故意減項漏項,這樣總價看上去很合算。但當施工完成后,裝修隊負責人就會告訴業主這里的施工面積增加了,那里還有一個必須要做項目。對于沒有經驗的業主來說,會覺得施工隊確實多做了不少活兒,就會按照合同預定的單價補齊費用,即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。
最容易“低開高走”的項目就是水電改造工程,大多數都是預收一部分錢,并注明按實際工程量結算。要想防止“低開高走”,業主必須對施工細節做到充分把控,不要給施工方留有太多“自由發揮”的空間。
4 材料變更要計算明晰
在裝修過程中,會由于種種原因導致預算內的裝修材料發生變化,在最終結算時,一定要將材料變化的因素計算清楚。
裝修材料的變更有兩種情況,第一種是由于業主自己更換材料的品牌或類型而引起的材料變更;第二種是由于設計變更,這其中可能包括設計制作的可行性,設計師臨時更改材質等。在結算時,各項新產生的費用必須由施工方出具詳細的數據和單據,并減去未生產項目的費用,以免重復計費。
5 防止偷換計費方式
一般來說,業主對報價中的單價高低比較重視,但卻不太注意到報價的方式,而不同的報價方式導致報價數字偏差很大,業主只有在結算時才會發覺與預期費用相差較大。
以現場制作的衣柜為例,有按投影面積計費的報價,有按展開面積計費的報價。雖然都是每平方米的報價,無論是按哪個報價計費,總體費用都差不多,但是,按衣柜的展開面積每平方米的報價要比投影面積低很多,如果施工方在合同上按照投影面積報價,在結算時卻按照展開面積計算施工面積的話,就會多收業主不少錢。
6 各種施工面積如何計算費用
墻面面積:涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度,單位以平方米計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加0.2米。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以平方米計算,安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算,單位為米。
頂面面積:天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
地面面積:地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在0.3米以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內部分)乘以系數1.15以“延長米”計算。


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fanny菇涼
回答數:14851 | 被采納數:2

  一、鋪磚:
  1、鋪地磚:30元/平米(清工)時
  2、貼墻磚:30元/平米(清工)
  3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)
  二、包立管(包工包料):110元/米
  三、做防水:
  1、防水清工:30元/平米
  2、防水包工包料:55元/平米
  四、墻面刷漆(包工包料):1、美時麗:20元/平米
  2、多樂士(2代)五合一:、26元/平米
  3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米
  4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效:33元/平米
  5、墻面貼布:8元/平米( 普通)
  五、墻面基層處理:
  包料:使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米
  純清工:16元/平米
  石膏找平15/平米 (局部)、石膏線(包工包料):15元/延米
  七、吊頂板塊:
  1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米
  2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米
  3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米
  4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米
  5、鋁扣板吊臺階(包工包料):80元/延米
  6、塑鋼板吊頂(包工包料):80元/平米
  7、PVC吊頂(包工包料):60元/平米
  八、做隔斷:
  1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料):90元/平米
  2、輕體磚隔斷(包工包料):120元/平米
  九、水路改造:
  1、明管(包工包料):45元/延米
  2、暗管(包工包料):55元/延米
  十、電路改造:
  1、明線(包工包料):25元/延米
  2、暗線(包工包料):35元/延米
  以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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藍光123
回答數:504 | 被采納數:0

房屋室內裝修預算表
1、地面找平(包工包料,裝修隊出沙子和水泥):15元/平米,找平面積60平米,共900元。
2、廁所、廚房鋪磚21元/平米,地面和墻面總面積60平米,共1260元。
3、客廳、走廊吊頂:100元/平米,大約用石膏板10平米,共1000元。
4、臥室頂角線:10元/米,兩個臥室周長28米,共280元。
5、電視墻:75元/平米,大約5平米,共375元。
6、廚房、廁所吊頂:鋁扣板50元/平米,輔料加手工費20元,總面積11.21平米,共784元。
7、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥):400元;裝飾性玄關(因為進門后左邊是客廳,右邊是餐廳,直沖著的是廁所,陰陽學中說這樣好象犯忌,所以在廁所前加了一個下面類似鞋柜的裝飾性玄關,:600元。
需要裝修隊做的就是這些,預算大約5600元,加上小五金、水電改造,預算大約6000元。為了省錢,剩下的工作只能自己親歷親為了。
1、墻面油漆(我找了一個作涂料代理的朋友,三遍膩子、三遍漆):工人工錢,加兩桶油漆錢,一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊刷墻漆都按平米數收錢,我家墻面頂面共240平米,裝修公司報價6000多元,裝修隊報價4000元,他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢) 2、櫥柜:4.5米的地柜,每延米600元,1米多的吊柜,每延米200元,共3000元。
3、地板:我選擇的是德爾的,因為我的朋友都選擇這個牌子,我比較放心,十一搞活動,最便宜的是66.9元的共五款,花色我都不太喜歡,最后裝飾城我跑了四趟,決定選擇75.9元的一款,灰松木,型號3190,客廳加臥室64平米左右,一共花費了4900多元。
4,瓷磚:預算1000元。
廚房(地面為亞光,墻面為拋光):
地面面積6.21平米,1.8元/塊(規格30×30),共70塊,126元。
墻面面積26平米,1.1元/塊(25×33),共275塊,302元。
廁所(地面和墻面都為亞光):地面面積5平米,2.8元/塊(25×33),共50塊,140元。
墻面面積23.14平米,1.6元/塊(33×33),共270塊,432元。
5,其他:
臉盆:500元;坐便:300元;水龍頭:60元;面板式淋浴噴頭300元;洗菜盆200元;抽油煙機加爐灶1000元;門加門套(兩個臥室門700/個,廁所門500/個,廚房玻璃推拉門1000扇)共3000元;燈具2000元......
裝修總共預算24260元。(因為裝修剛剛進行了一半,肯定還有許多想不到的零碎東西,雖然東西小,可如果不精打細算,花錢肯定不少。不過我的預算中有很多項目應該還有壓縮水份的可能,但是總預算不會低于25000元。

以上價格來源于網絡,僅供參考。


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