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mc楠楠
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發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協調一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。
第一條、合同當事人及參與人：
甲方：X X X 有限公司
乙方：X X X 裝飾裝修工程有限公司
土建承包單位：X X X 建設工程有限公司
監理單位：X X X 工程建設管理咨詢有限公司
第二條、合同文件組成及其解釋順序
本合同文件應包括：
1、本合同及其附件
2、圖紙
3、工程量報價清單
4、國家現行標準、規范及有關技術文件
5、其他有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分，并最優先解釋適用
6、裝飾工程質量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件
上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋順序。
第三條、工程承包范圍：
1、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修
2 、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內容，具體包括(但不限于)吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。
3 、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置，下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛生潔具及其五金件等進行施工，但不包括衛生潔具的購置。暖氣(散熱器)由甲方分包。
4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座(包括電視、電話、寬帶)、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監控等。
5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內容，在甲方按本合同約定的計價規則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。
第四條、 乙方職責
1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。
2、負責辦理工程施工的全部手續并承擔費用，包括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續并承擔全部費用。
3、負責承包范圍內的材料、設備、購配件及必要的結構及環保檢驗、檢測、試驗，并承擔經濟費用。
4、負責與其他施工單位的交接和協調工作
5、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。
6、承擔設計圖紙中已明確表述或根據規范應當進行的，所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。
7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖;報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負責完成本項目施工以及甲方根據情況追加的工程項目。
8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉包，如出現并經查實，發包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。
第五條 工地視察
乙方已仔細考察本合同協議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環境、儲存空間、作業空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場;理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協調并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協議書所約定的工程價款(或結算依據)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協議書工期內將符合本合同協議書約定，并具備國家規定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經濟索賠或工期延長。
第六條、施工工期
1. 開、竣工日期：X 年 X 月 X 日開工至 X 年 X 月 X 日竣工。總工期為 X 日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符,則以甲方簽發的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由。
2. 無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。
3. 如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內的，不向甲方要求任何費用索償。
第七條、工程質量標準
1、工程質量標準：“市優”。本工程執行如下標準：
環保標準;GB50325—2001;施工工藝標準GB50327—2001;工程驗收標準GB50210—2001，如國家、省及大連市等有更新的規范、標準及規定，按后者執行。如各標準、規范及規定有不一致的，以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環保認證。
乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準：GB18580-2001《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;GB18581-2001《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》;
GB18582-2001《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》;GB18583-2001《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》;GB18584-2001《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》;GB18585-2001《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》;GB18586-2001《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》;GB6566-2001《建筑材料放射性核素釋放限量》。
上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。
2. 隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經甲方代表和監理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規范執行。
3. 如果甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。
第八條 工程價款及其計價規則
1、工程價款：
X X X 內部裝修總價 X X X 萬元整 (￥：X X X 元 )，閉口包凈，除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。
2、計價規則：
1)、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。
2)、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方。
3)、施工用電由甲方提供現場接駁位置，到具體用電作業區的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。
4)、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調整(包括另行定價的后增加項目或設計變更項目等)。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責。
5)、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價，將作為結算、項目增加及設計變更依據，當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執行，無可參照單價則按市場現行的價格為準，項目及工程量按實際調整。
6)、政府相關部門、公用企業未明確規定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。
第九條 工程價款的支付及結算
1、本工程預付款10%，于 X 年 X 月 X 日前支付。
2、乙方按合同協議書約定時間進場，每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經監理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發票。
工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%
3、工程全部竣工驗收合格并經業戶驗收同意，竣工檔案資料齊全后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內支付。
4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。
5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監理、設計、質檢站及乙方共同驗收達到國家規范、設計圖紙及合同協議書約定的質量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告(含結算書)應以現場實際為準。
6、乙方首次提供竣工結算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。
第十條 材料及設備
1、乙方采購的材料及設備：
1) 材料設備由乙方負責采購的，質量必須經國家專業機構認證，符合本行業國標要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。
2) 所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。
3) 任何進入現場的材料、設施、及設備，包括乙方自有的施工設施設備，未經甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。
4) 所有乙方自采進入現場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由乙方承擔。
2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執行。甲方指定的按本條第1款的約定執行。
3、 甲方采購的材料及設備：
1) 乙方應根據實際施工進度及甲供材料設備的生產周期，書面提供供貨計劃。
2) 甲供材料設備到場后由甲方、監理、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗收合格后統一交由乙方二次搬運及包管，所發生的費用已包含在清單報價中。
3) 如由于二次搬運、保管或施工中所發生的材料設備損壞由乙方自費采購，工期不得順延。
4) 對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發現材料設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監理報告，甲方及監理確認后，由材料設備供應單位調換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。
第十一條 施工要求
1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)、專業工長名單，并付相應的證書。如發生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。
2、如因特殊專業而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日內向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任。
3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內衛生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現在正常使用狀態下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內到場修復 ，由此發生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔。
4、本工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。
5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如(但不僅限于)相關尺寸規定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致，各專業圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監理方書面報告，并根據甲方的指令執行。因乙方未及時向甲方及監理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔。
6、為避免可能出現排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業工程的聯合技術交底，并現場放樣，經甲方、監理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔。
7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。
8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。
9、乙方(乙方同時負責管理和監督在乙方承包區內施工的分包施工單位)必須按文明施工的規定和要求組織施工，做到工完場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現場的清潔，并每三日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規定清理好工程現場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。
10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。
11、出入工地限制
1) 乙方須遵守甲方施工現場的各項管理規定，在規定施工現場在施工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務;
2) 乙方須遵從規定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續、交納相關的費用;
3) 乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛的正常管理和檢查;
4) 乙方現場施工人員應統一著裝，佩帶統一標志或證件。
第十二條 工程技術檔案
1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300—2001)和遼寧省《建筑工程施工質量驗收實施細則》(DB21/1234—2003 J10241—2003)執行及本行業的相關規定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。
2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監理工程師的監督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續費用，按比例正常支付。
3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。
4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監理工程師共同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。
第十三條 工程變更
圖紙內容包死，不做變更(主材除外)，除非甲方要求更改設計。
1、工程變更
在施工中甲方對原設計若有重大變更，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更：
a) 更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規格等。
b) 增加工程需要的附加工作。
上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算
2、設計變更計價原則：
對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執行，并在最終結算時支付(特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款)。
1) 由于設計變更所引起的工程數量的增加、減少或材質的改變，而有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。
2) 對技術參數未發生變化，只是品牌發生變化的，其安裝費不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。
3) 對沒有適當的換算基礎，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準。
3、現場變更的聯絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。
4、工程量變更應體現到竣工圖紙上。
第十四條 其他約定
甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任。
第十五條 工程質量及其處理
1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發現，及時報告，及時按甲方(或設計、或監理)的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題，或乙方未及時發現，或未及時報告，或未按甲方(或設計、或監理)的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質量問題，乙方應當承擔相應的法律責任。
2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告，并同時經由甲方，監理，設計等相關部門的簽字確認。
第十六條 竣工驗收
1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規定及本協議要求，對工程質量自檢，達到國家相關規范和檢評標準規定，并符合本協議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件資料。
2、乙方未按上述規定執行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。
3、工程經竣工驗收合格，并符合本協議約定標準，乙方按規定清理好施工現場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發竣工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發之日起7日內移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發竣工驗收合格證之日為竣工日。
4、工程竣工后7日內乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內給予驗收。
5、工程最后竣工日期為業戶驗收日期，保修期以此日期為準開始計算。
第十七條 保修
保修期內正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》，作為本合同協議書附件。
第十八條 保險
由乙方全面負責施工現場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支付一切費用。出現一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。
第十九條 違約責任及合同的解除
1、甲方責任：
對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必要指令、確認及批準，或甲方不按協議約定履行自己的各項義務致使協議無法正常履行的，甲方應承擔責任，相應順延工期。
2、乙方責任：
1) 除本協議另有約定外，乙方未按本協議約定履行自己的義務應承擔責任;給甲方造
成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應承擔本工程造價1%的違約金，并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的(含三日)，或將本工程轉包，或未經甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協議書通知后七日內退場，并應承擔協議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。
2) 在施工過程中，對于施工質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方或監理方
的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達五日仍未符合約定標準，或同一部位經二次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應承擔協議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。
3、合同協議書的解除
1) 因甲方原因合同協議書解除，乙方應于二日內將完成工程量和合格的檔案資料、結算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經濟損失，不賠償乙方預計可得利益。
2) 因乙方原因導致解除合同協議書，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續施工，發生的費用和因此原因需比原合同協議書價格多發生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結算工程款時予以扣除，不足部分由乙方補齊。
3) 因任何原因合同協議書解除、或終止、或無效，乙方已施工的相應工程款，必須待全部工程竣工結算后方可支付。
4) 如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調整，雙方均不承擔違約責任。
5) 國家規定的不可抗力因素，雙方不承擔違約責任。
第二十條 爭議的解決
雙方未盡事宜，協商解決，可另行簽定補充條款。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向合同履行地的人民法院起訴。
第二十一條 合同份數
本合同協議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。
第二十二條 合同生效
本合同簽字并加蓋公章起生效。
還可以輸入100字
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葉涼城是也
回答數：48502 | 被采納數：12
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
工程承包合同
本合同雙方當事人：
發包方(以下簡稱甲方)： 承包方(以下簡稱乙方)：
住址： 住址：
身份證號碼 ： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝承包合同條例》等相關國家法律法規規定，結合家庭居室裝飾規定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方發包的家庭居室裝飾工程(以下簡稱工程)的相關事宜，達成如下協議：
一、 工程概況：
1、工程地址：
2、工程內容及工藝做法，詳見裝飾設計施工圖紙。
3、工程承包方式：乙方承包工程裝飾(見室內裝飾項目內容表)。
4、工程合同總價： 大寫： 。
5、工程材料由甲方負責采購。
6、乙方人工費按工程承包價由甲方分期支付：
(1) 支付時間：施工進場之日，付工程承包價的
(3) 支付時間：水電工程及土建改造完成，甲方驗收合格付工程承包價的
(5) 支付時間：木工工程完工，甲方驗收合格付工程承包價的
(7) 支付時間：木器漆完工，甲方驗收合格付工程承包價的
(9) 支付時間：工程竣工， 甲方驗收合格付工程承包價的。
7、本工程乙方向甲方所付質保金為 元，大寫 。
8、工期為 天
開工日期 年 月 日，完工日期為 年 月 日
9 、每周四為撥款日，乙方撥款必須在指定日撥款，否則甲方有權拒絕。
二、 甲方工作
1、設計師的設計施工圖紙，要求尺寸及文字標注清楚；
2、甲方負責設計協商與設計技術交底，并與乙方溝通；
3、甲方可根據工程實際情況，安排優秀項目經理 作為本工程現場負責人，對工程進行統一調度指揮。為更好的保證工程進度和質量，甲方對施工現場提出的合理化建議，乙方需采納實施并遵照執行，否則，甲方有權對乙方進行處理；
4、甲方在乙方進場前兩天為其創造進場條件，預付生活費；
5、甲方有權對乙方的工程質量及施工進度進行嚴格監督，對工程進度不利或質量不合格者，甲方有權予以懲罰。對事態嚴重者，甲方有權解除合同，并按有關規定進行處罰。
6、為保證工程的順利進行，甲方須對乙方予以密切配合；
7、其他與甲方有關的工作。
三、 乙方工作
1、認真細致地熟悉施工圖紙，明確其具體做法，發現并提出問題，交設計師更正或釋疑，力求獲取一份完善的施工圖，并隨時與甲方設計師保持聯系，充分理解其設計意圖，減少不必要更改費用的發生。未簽字的施工圖甲方有權不讓乙方施工。
2、認真審核甲方預算報價，明確各單項數量，單價及承包總額，在甲乙雙方均對承包項目量、價均無異議的前提下，再簽定《工程承包合同》。
3、組織施工人員，明確工期安排，按期入場。
4、落實具體的施工工人名單，提出具體施工要求，施工班組長為
5、及時反映與工程造價有關的一切問題，特別是設計更改或新增施工項目。
6、要求文明用語，彼此密切配合，保持施工現場井然有序，節約成本，安全增效。
7、乙方負責人與甲方保持密切聯系，認真聽取甲方意見和要求；
8、嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火安全規定、環境保護規定。按要求組織施工，保質、保量、按期完成合同目標，解決由乙方負責的各項事宜。各施工班組應對其施工范圍內的工程質量承擔責任，具體落實到人。
9、項目經理做好現場工程質量檢查記錄。參加竣工驗收，辦理竣工資料、竣工圖、《更改費用簽證單》、竣工工程量，決算資料(項目增減、做法改變)，完善后交甲方，為編制工程結算提供依據，以便檢查。
10、項目經理對甲方所提供材料質量進行核實，對材料的使用可向甲方提出好的建議。
11、遵守國家或地方政府及有關政府部門、物業管理部門對施工的規定，作好施工現場保護和垃圾收納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍住戶的關系問題。
12、甲方提供的空調、家具等的安裝和由甲方負責的管線安裝工程，乙方必須配合其安裝。工程竣工未移交之前，乙方負責對現場的一切設施和成品進行保護。
13、乙方配合甲方辦理物業管理部門規定的裝修手續，交納裝修保證金和辦理工人臨時出入證。
四、 工程變更
工程項目及做法如需變更，乙方須主動向甲方辦理費用簽證和工作系單，甲方設計變更，交簽發變更施工通知書后方可施工，變更費用記入工程結算中。
五、 違約責任和仲裁
1、乙方因自身原因造成工期延期，而增加的人工費用由乙方全部承擔。
2、由于工程變更或非正常停水、停電及其他不可抗因素而影響工期的，工期順延。
3、合同生效后，乙方不得以任何形式將合同工程轉包他人，否則，甲方按合同總額的10%扣罰。
4、因本合同雙方當事人中的一方未履行合同或違反國家法律法規給對方造成經濟損失的，由責任方承擔責任，并按合同價的10%作為賠償驚愕支付給對方，造成重大損失的一方可以申請仲裁。
5、合同雙方當事人的一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。
6、甲方若未按時付工程進度款，超過3日甲方支付違約金100元/天，乙方因工程質量2次整改后不合格，應承擔違約金1000元。
7、由于乙方責任未按時竣工，每推遲一天罰款壹伯元。
8、合同如在執行過程中發生爭議糾紛，經雙方協商不能達成共識，可向以下機關申請仲裁：
(1)工程所在地行業主管機關；
(2)工程所在地仲裁委員會；
(3)工程所在地人民法院。
六、工程質量及驗收
1、本工程嚴格按照《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規范再結合本公司頒布的《質量檢查標準》為質量評定標準。
2、乙方按階段通知甲方對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收。
3、工程質量驗收等級：合格。
七、材料供應
1、乙方須按照甲方提供的設計施工圖紙，羅列所需工程材料的清單，注明所需材料的種類、型號和數量以及供應時間，并于施工進場前三天交給甲方，以便甲方采購材料。如因乙方未按時提供工程材料清單，導致甲方未能及時供應工程材料而引起的工程延期，由乙方承擔相應責任和損失。
2、甲方負責按照乙方提供的工程材料清單采購供應工程材料，并按工程進度供應到現場。
八、安全生產、文明施工及消防
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工程工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和《重慶市建筑工地文明施工標準》等相關法規、規范，由于乙方在施工生產過程中違反以上法規，導致發生責任事故，乙方應承擔責任及由此引起的一切經濟損失。
1、乙方所有現場施工人員必須來歷清楚、明白，嚴禁招用女工和16歲以下童工及帶病者，自行做好人員身份證登記。
2、乙方在施工生產中發生的病、傷、殘、亡事故，概由乙方負責處理。
3、乙方在施工生產中發生不安全因素，需及時向甲方匯報，整改后方可繼續施工，不得擅自整改。
4、乙方招用的水電工必須具有《上崗證》和《執業資格證》，否則，不予征用。嚴格禁止使用無證工人，凡違者罰款200元/人。
九、其他事項
1、施工過程中，乙方未經甲方同意或有關部門批準，擅自拆改建筑物原結構、各種設備管理及防水層，由此產生的責任及損失或事故(包括罰款)，由乙方負責承擔。
2、乙方必須有完整的電動工具及其他工程所需工具，嚴格電動工具規范化操作。
3、乙方自行約束各施工人員，因言行不當給甲方造成影響的，責任自負。
4、施工期間，嚴禁使用甲方(業主)物什(家具、潔具、電器等)，凡乙方違規作業而引起事故所造成的損失由乙方自負。
十、保修
1、甲、乙雙方簽章確定的裝飾施工設計施工圖，甲方簽證單及其它所包含全部工程內容及相關配套的土建項目。
2、保修期限：水電安裝免費保修兩年，裝飾免費保修兩年，終身維修。
十一、附則
1、 附件(以雙方簽字為準)
(1)裝飾施工圖
(2)《室內裝飾項目內容表》
2、本合同需甲乙雙方簽字(蓋章)方可生效。
3、本合同未盡事宜，經雙方協商后，新增加的補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同履行完后自動終止。
發包方(甲方)簽字蓋章： 承包方(乙方)簽字蓋章：
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chenmodesinian
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委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址： ___________________________________
2. 居室規格：房型 ______ 層(式) ______ 室 ______ 廳 ______ 廚 ______ 衛，總計施工面積 ____________ 平方米。
3. 施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4. 委托方式： ____________________________________________
5. 工程開工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日
工程總天數： ________ 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫) ___________________ 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1 、材料款 __________ 元; 2 、人 工 費 __________ 元;
3 、設計費 __________ 元; 4 、施工清運費 __________ 元;
5 、搬卸費 __________ 元; 6 、管 理 費 __________ 元;
7 、其他費用(注明內容) ______________ 元。
第三條：質量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1 %支付給乙方。
4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方 元。
2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1 )必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2 )二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3 )如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2. 乙方責任
1 )應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3 )負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4 )嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5 )在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執 份。
甲方(業主)： (簽章)????????????????? 乙方：(簽章)
住所地址： 企業地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
簽約地址： 簽約日期：
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