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在簽訂購房合同的時候必須交公共維修基金，一般是按照，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，但是這筆維修基金的所有權是屬于業主的，要啟用這筆資金，需要通過召開業主大會，由多數的業主表決同意，并由業主委員會向當地房地產主管部門提出申請，才能夠啟用這筆資金
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你好！
應該按交付時間計算，也就是按新辦法：
住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，也被形象地稱為住宅“養老金”。
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
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房屋維修基金比例繳納如何?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
什么情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜
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閃妹最棒
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，一般是按照，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金，但是這筆維修基金的所有權是屬于業主的，要啟用這筆資金，需要通過召開業主大會，由多數的業主表決同意，并由業主委員會向當地房地產主管部門提出申請，才能夠啟用這筆資金
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您好，很高興為您解答！ 售后公房維修基金怎么繳納： 公共維修資金是指住宅樓房的共用部位和共用設施設備的維修養護資金，是為住宅長期維護、使用而提供的資金保證。交納公共維修資金是業主的一個基本義務。該資金專項用于住宅共用
來自售后公房維修基金怎么繳納2015-05-16 -
.房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。
來自住房維修基金如何繳納2014-08-10 -
要是買的是有產權的停車位的話，應該是要交的。維修基金應由產權人繳納，如果業主購買車位則由業主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發商繳納。
來自請教各位大師,購買商鋪要繳納公共維修基金嗎?說下2016-12-29 -
新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金
來自新房維修基金怎么交，房屋維修基金比例繳納如何？2016-12-29
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