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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
要簽訂購房合同，購買“抵賬房”應注意：
一、審查開發商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證；
二、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用，同時也有利于在出現房屋糾紛時，更充分保護購房者的權利；
三、購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房產證相關違約責任作出明確約定。
1、你買的這套房產的權利狀態，如果這套房子已經通過房產抵押登記抵押給了那個公司，那么你就需要等這套房處于凈產狀態，你才能去付款。
2、你與產權人開發商之間簽訂的買賣合同，與第三方無關，不需要”看這個公司和開發商的抵賬協議“，和你沒有關系。
3、購房需要評估，去房管局簽合同，第三方監管協議，去辦理過戶手續。資金通過第三方監管賬戶，與你說的公司無關。
4、如果房產已經被抵押，你簽房產買賣合同的時候，需要看看里面是不是有陷阱。
房產抵賬協議范本：
甲方(債權人)：
乙方(債務人)：
鑒于經雙方對往來進行對帳確認：截止本協議簽定之日，乙方累計欠甲方人民幣**元整(元)。為妥善處理甲乙雙方的上述債權債務，經協商，達成如下協議：
一、乙方承諾于**年**月**日之前償還清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本協議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。
二、乙方愿意以其擁有的位于的房產壹套作為本協議項下欠款本息、違約金及實現債權費用(包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、差旅費等)的抵押擔保。無論何種原因造成本協議無效或部分無效，本協議抵押條款仍然有效。
三、抵押期限為自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本協議有關的全部款項及利息為止。
四、乙方保證對抵押房產具有完整、有效的所有權和處分權，有權提供該房產設定抵押擔保。
五、抵押房產的抵押登記手續由乙方負責在本協議簽署后2日內辦理并承擔相應費用，如有逾期，須額外承擔欠款額20%的違約金;經甲方催告，乙方仍然拖延辦理的，甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。
六、未經甲方同意，乙方不得撤回抵押擔保，否則須提前償還甲方的全部欠款及應付利息。
七、抵押物如果發生毀損、滅失，乙方須及時按照甲方的要求重新提供擔保，否則甲方有權要求乙方立即償還全部欠款及應付利息。
八、甲方有權要求乙方為抵押房地產投保財產險，并指定甲方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準，保險期限不短于債務期限。乙方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本協議項下債務本息和費用還清前，乙方須辦理續保手續，否則，甲方有權代為投保，保險費由乙方承擔。保險單正本由甲方保管，乙方清償本協議項下所有債務本息和費用后，甲方將保險單正本退還給乙方。
九、因履行本協議所發生的、或與本協議有關的一切爭議，簽約各方應通過友好協商解決，如果協商不成，協議任何一方均有權向甲方所在地法院訴訟裁決。
十、本協議經雙方簽字蓋章后生效。
十一、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，剩余一份用于辦理抵押登記。
十二、本協議由簽約雙方于**年**月**日在簽署。
甲方：
乙方：
年月日年月日
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1、房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權； 2、購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋； 3、房屋在登記過戶之前還屬于出讓方，出讓方還可以就該房屋與其他人簽訂
來自求告知無房產證的購房協議是怎樣的？2017-10-03 -
直接寫協議就可以了：不過建議要全家所有的成員都必須簽字，免得再生事端如果是農村的房子，沒有房產證的話，可以叫村上的干部(最好2個以上)做個見證，或者直接去做公證。
來自想知房屋分家房產協議咋寫2017-10-16 -
出賣人：_________（以下簡稱甲方） 買受人：_________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_________市___
來自誰有二手房房產買賣協議范本？2016-06-21 -
合同編號：_________ 出賣人：_________ 買受人：_________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣
來自2016房產購買協議范本哪位有？2016-10-17 -
房產買賣協議書范本： 甲方（出賣人）：_________ 身份份：_________地址：_________聯系電話：_________ 甲方（出賣人）：_________ 身份份：_________
來自房產買賣協議書范本怎么寫？2016-10-20
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