南昌申請公積金貸款條件: ??
(1)申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上(有些地方規定6個月)公積金的,停繳、欠繳、緩繳公積金的,不能申請住房公積金貸款。 ??
(2)借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%(原來是20%)以上的自籌資金作為房屋首付款。 ??
(3)借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。 ??
(4)夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。 ??
(5)一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。 ??
(6)貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份; ??
(7)同意用所購住房做抵押。 ??
2、需提供的資料: ??
(1)借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。 ?
(2)婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明(單身證明);離婚的提供離婚證;已婚的提供結婚證。 ??
(3)借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 ??
(4)借款人本人及其配偶(如有)共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明,單位開具的工資收入證明。 ??
(5)不低于房屋總價30%的首付證明。
據我了解,南昌申請公積金貸款條件有:1.申請人所購住房必須為自住房,具有本市常住戶口或有效身份證件,且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。2.申請人有穩定的經濟收入,無不良信用記錄,且有按規定償還貸款的能力,還要有房屋登記信息證明。3.有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保 以上三點缺一不可
貸款條件
新政貸款條件變化(已實施)
改革前:借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
南昌市已正式實施新政策的內容,詳情如下:
商品房(含經濟適用房)、二手房
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;
2、有較穩定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金;
4、公積金貸款用于在本市購買自住住房,必須有合法的購房合同或協議;
5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;;
6、提供符合法律規定的擔保。
商轉公
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份;
2、有較穩定收入、信用良好,有償還貸款本息能力;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上,借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;
4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證;
5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款;
6、申請商轉公時,商業性個人住房貸款余額不高于所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);
7、借款人簽訂委托提取協議;
8、原為組合貸款不能辦理商轉公;
9、商轉公時不能辦理組合貸款。