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不同城市有不同的公積金政策，由于差別化的信貸政策，商業貸款購買二套房，需要首付六成，利率至少1.1倍，首付高、利率也高。首套住房的認定：貸款申請人及配偶在公積金系統中無貸款信息記錄，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。如果您是首次公積金貸款，滿足首套房貸款條件。可按首套房政策辦理。購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(一手房建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%) 二套房的認定：有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的;2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄并已結清貸款，再次申請貸款購買住房的; 3、公積金管理中心及貸款經辦銀行通過查詢、面核等調查方式，確認貸款人家庭已有一套住房的。
公積金貸款買第二套房子，其條件為：
公積金貸款條件
一、職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
(一)職工按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。
(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低于30%；同時不低于樓盤合作協議中約定的最低首付款比例。
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使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 北京住房公積金貸款二套房認定 對于第二套住房，目前
來自住房公積金貸款首套房怎么認定？2015-11-10 -
山東二套房貸款政策：3月16日起，該中心調整了住房公積金貸款首套房認定標準：對擁有1套住房并已結清貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，如果申請公積金貸款購買第二套住房，可享受首套房住房公積金貸款政策。業內人士認
來自二套房住房公積金貸款怎么認定？在線急求2016-12-23 -
上海公積金貸款二套房認定標準：以家庭實際擁有套數為準。如果家庭已經擁有一套房，只有家庭人均面積低于上一年度人均居住面積的，才能申請公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認定標準：以家庭實際擁有套數為準。比如第一套房有過
來自上海公積金貸款二套房怎么認定？2015-09-03 -
公積金貸款首二套認定標準還是依據原來的準則，具體如下：只認房不認貸不認提取記錄：認房：在北京網簽和登記在其家庭名下的房子都算為他擁有的房屋套數(繼承、贈予、法院判決的房子都計算套數）注：限購套數的認定包含繼承、贈與、法院
來自公積金貸款如何認定首套房二套房？2017-06-14 -
二套房貸款最新政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉建設委員會房
來自請問有人熟悉二套房貸款的嗎？二套房住房公積金貸款怎么認定？2016-12-23
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