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本帖最后由 律動衣屋 于 2011-9-14 10:16:22 編輯
發現相當多的人在不了解某樓盤的缺點、只看到其優點的情況下，盲目下單，以至后悔。
優點往往房產商在其廣告上都說盡了，而且會夸漲地宣傳，所以受此渲染，只看到優點，看不到缺點，甚至在降價促銷中沖動性購買，是十分危險的購房行為。
而且，有的人即使看到了可能也會想像不到，前期有位網友在此發了個貼，介紹自己買了個二手房，二手房是現房，他肯定去房里房外都看過的，但買下住進去后就后悔了，因為馬路邊的噪聲讓他無法忍受。
一個人了解的或發現的情況極有限，但每個人都會了解到至少一兩個樓盤的缺點，在此匯總，就很可觀了，希望大家都來支持一下哈！
我先在此對下沙某樓盤的致命缺點試著介紹一下，要買下你就必須能夠容忍其缺點，這樣買下，多半不會后悔了。
下沙江邊或許目前只剩下一處剛開盤的，其嚴重問題是，在該樓盤的南面(下沙方向感不易把握，若江是東面的話，大致是南面)，有一條繞城高架公路，離新樓盤最近處僅幾十米，最遠處約一百多米距離，這個距離太近了。大白天就能清楚地聽到汽車的轟鳴聲，不用說夜晚了，這個轟鳴聲是汽車開在高架上的震動聲音，因為高架是懸空的，就像鑼放在地上敲聲音不響，但用繩懸空拎著敲聲音格外響，是一個道理。若汽車按喇叭那就噪音更刺耳了。
下面是新樓盤由西向東拍攝的一組照片(手機拍攝)，高架繞城公路角度上不好拍攝，它在工地那邊被一片小樹林擋著，樹后面就是繞城高架公路，一直通向下沙大橋。
3小區周邊配套設施編輯公交: 107路空調 741路空調 937路空調 858路空調 959路空調 876路空調 121路空調 213路高峰空調 944路空調 128路空調
中小學: 宜川中學
幼兒園: 裝修'>上海市閘北區延長路幼兒園?
郵局: 楊家宅郵政所?
銀行: 中國建設銀行上海市延長路支行?
學校: 上海大學
商圈: 大寧 、 共和新路、 宜川
醫院: 鐵路醫院(第十人民醫院)、中醫醫院、同濟大學口腔醫院
餐飲: 小吃世界?
購物: 蘇寧電器連鎖
老滬太路250弄-131米、老滬太路255弄-154米、星際公寓-169米、星際公寓-172米、洛川中路901弄-191米、洛川中路1100弄-192米、童家浜小區-235米、建鋒大廈-305米、錦佳苑-322米、新世紀公寓-331米、洛川路1100弄-336米、錦滄公寓-344米、洛川中路990號-353米、新弘國際公寓-360米、福泰公寓-378米、建峰大樓-382米、建峰大廈-391米、延鐵家園-393米、新世紀公寓-400米、建銀曙光小區-412米、寧祥公寓-417米、寧祥公寓-417米、延長中路500弄-424米、福泰公寓-425米、利豐苑-433米、新理想家園-447米、建峰大樓-448米、寧和公寓-450米、延長中路450弄-452米、建銀曙光小區-456米、老滬太路101弄-457米、洛川中路952弄-463米、八方花苑-491米、延鐵家園-503米、楓景苑-508米、寧和公寓-516米、寶聯小區-516米、寶聯公寓-528米、延長中路370弄-529米、快樂家苑-533米、延長路451弄-550米、永興苑-564米、寶聯公寓-566米、楓景園-569米、新理想家園-584米、延長中路451弄-585米、惠龍公寓-592米、惠龍公寓-592米、心族公寓-596米、洛川小區-596米、共和新路1700弄-620米、盛源家豪城-635米、心族公寓-635米、延長路1700弄-659米、八方花苑-683米、久樂苑-684米、八方小區-708米、永樂苑-720米、老滬太路135弄-720米、延長中路328弄-725米、冠華大樓-726米、詩話家園-745米、城龍公寓-753米、同濟滬北小區-757米、洛川東路901弄-762米、柳營路1025弄-767米、寧和小區-775米、談家橋路80弄-776米、大寧路660弄-780米、大寧路538弄-782米、歌林春天一至三期-799米
優點，悠和家園位于洛川中路、普善路，屬于上海內環線周邊的高品質住宅社區。小區內部的景觀設計以及布局規劃很獨特，有專門為兒童、青年人、中年人、老年人分別提供的運動、休閑主題區。周邊生活配套設施十分齊備，購物有大寧國際商業廣場；就診有第十人民醫院等醫院；學校有上海大學、風華中學等名校；交通四通八達，靠近軌道交通一號線延長路站，共和新路上有20余條公交線路。
缺點，小區環境不錯，但是周邊的公交站點不是很多，要步行15分鐘至共和新路才有車站，那里有近20條公交線路，洛川中路的正門周圍有幾家工廠，特別是上海機械施工公司緊鄰小區，工廠會對外排的居民生活有影響。
你好，每個樓盤都有自己的優缺點，看你關注哪個方面的，最新的消息到售樓處去咨詢一下了，買房的時候考慮周邊的配套和小區的環境，希望可以幫到你。。。
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雍和家園小區位于北二環護城河畔，小區緊鄰二環主路有點吵。雍和家園一期是地下停車位共計217個，總戶數524戶，車位不足，整體一個車配不上一個車位。小區戶型由美籍華人張國言先生主體設計，外圓內方通透的戶型少。小區門前東濱河
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大連天興新家園別墅不錯的，房源質量有保障，臨近地鐵，出行便利，周邊配套完善，自建配套綜合體。.周邊配套齊全，生活，購物方便 。
來自大連天興新家園別墅有什么缺點？2017-05-22 -
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小區里車位配比太少，導致平時下班回來沒地方停車，影響生活品質。小區里邊沒有幼兒園，孩子上學的話需要去附近的小區。增加生活成本，需要專門的人接送孩子。小區樓棟多，居住人口基數大。人口密度大影響居住質量。每天晚上六點以后，臨
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北苑家園紫綬園小區比較老舊，小區環境不夠現代。北苑家園紫綬園小區房子的戶型比較奇怪，比如有斜角，還有就是板樓有大走廊。北苑家園紫綬園小區老人比較多，整個小區不夠活躍。北苑家園紫綬園小區停車位比較緊張，下班晚的業主可能會找
來自北苑家園紫綬園小區有什么缺點2017-06-14
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