發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規,遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方將 卷簾門訂購、安裝分項工程分包給乙方施工,為明確雙方的權利、義務及經濟關系,雙方經友好協商達成一致,訂立以下合同,以便雙方共同遵守。
一、 分包工程內容及產品制作要求
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 品種名稱:
4、 式樣要求:
5、 產品配件:(根據安裝填寫)
二、 分包工程產品數量及總價(附價格表)
1、 卷簾門數量以甲方訂購確認單為準,總價按實際安裝數量乘以單價確定.
2、 單價見附件(單價包括貨物的材料費、包裝費、運保費、裝卸費、安裝費、稅收、產品驗收和檢測費、質保費、責任保險費等).
三、 分包工程產品交貨及安裝
1、 交貨時間:訂購確認單簽訂后20天以內乙方將卷簾門運到安裝工地精選安裝.
2、 在乙方安裝過程中,甲方提供配合存儲場地,乙方負責貨物的保管和保護工作.
3、 乙方必須及時提供承包此工程的相關工程技術和產品檢測驗收資料.
4、 乙方的安裝施工完畢之后,乙方在安裝中要做好施工全過程的產品保護.
5、 乙方安裝完畢后,負責工程竣工驗收后交付甲方前的成品保護工作,如有損壞乙方應無償予以修復.交付甲方后乙方不承擔責任,由甲方追究其他責任人的責任.
四、 分包工程的質量保修:
產品壹年內免費保修,超過保險期或有人為損壞,需按成半價收取材料費.
五、 分包工程的付款方式和結算方式
1、貨物到達安裝現場經甲方清點完,符合分批確認單要求,十五天內付至分批工程款的××%.
1、 已完成卷簾門安裝的工程,在此工程竣工驗收后十五天內付至分批工程款的××%.
2、 ××%的的余款作為質保金,質保期在壹年質保期滿后,十五天內無息退還.
3、 貨款有甲方全部匯入乙方在合同中指定的銀行賬號,不接受任何委托支付.
4、 付款前,乙方必須出具經甲方認同的稅務發票.
六、 違約責任
1、 合同簽訂后,雙方不得擅自中止履行合同,任何一方擅自終止合同按人民幣×××萬元(××××)支付違約金給對方,以上不足彌補對方損失的,違約方還應補足對方損失.
2、 乙方在接到訂購確認單20天內未能到貨安裝,每天按合同總價的千分之一向甲方支付違約金并承擔由此增加的一切費用.
3、 甲方不能按合同約定支付貨款,每天按合同總價的千分之一向乙方支付違約金.
4、 如遇不可抗拒因素,而不能履行合同時,免除承擔違約責任.
七、 其它
1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章之日后生效,到工程質保期滿后,貨款結清本合同自然失效.
2、價格表、現場訂貨確認單和乙方所提供的推廣書作為本合同的附件,同具合同的法律效力.
3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份.
4、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協調協商解決.
5、若有爭議協商不成,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟.
甲方(公章): 乙方(公章):
法定人代表: 法定人代表:
委托代表人: 委托代表人:
地 址: 地 址:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
二0 年 月 日 二0 年 月 日
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房 屋 租 賃 合 同 書
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
根據《合同法》有關規定,遵循“平等、自愿、公證、誠信”的原則,簽訂本合同。
一、承租房屋的地點、面積:
1、承租房屋的地點:
2、承租房屋總建筑面積: 平方米;
二、租賃房屋用途、期限
1、租賃用途,只作商業經營,辦公和倉庫用地,不得辦工廠、娛樂場所、餐飲業。
2、租賃期: 從 年 月 日至 年 月 日止,合同一年一簽。
三、租金、抵押金及支付方式
1、租金:年租金 萬元
2、抵押金:乙方向甲方交納租賃抵押金 元(不計利息)。合同期滿,乙方結清全部賬款、退出營業場地、圓滿履行各項義務后,甲方一次性返還;若乙方違約,不履行合同所規定的義務,抵押金予以沒收,慨不返還。
3、付款方式:合同簽訂簽訂之日,乙方必須一次性向甲方交清年租金和抵押金。
四、房屋、水電及裝修、維修:
1、承租房二邊隔墻建筑、粉刷施工由乙方負責,其費用由乙方承擔。
2、甲方交付乙方的房屋、水電及裝修狀況:室內墻面仿瓷,地面水泥地平,門店外墻為藍色涂料墻面,店門為檔式卷簾門,后窗為塑鋼窗;電路主線放至店內,自來水接至室內并裝有水龍頭、水表及閥閘。
3、甲方將水電分立開戶,由乙方直接與供水、供電部門發生計量、繳費關系。
4、承租期內房屋設施維修及周邊關系處理概由乙方承擔或自行協調,甲方概不負責,包括房屋浸水滴水、落水管破損、排水溝清理等。
5、乙方因經營需要對房屋進行裝修的,由乙方提出書面裝修方案,經甲方同意后給予書面答復(以書面意見作為依據),甲方同意后其裝修由乙方負責施工,一切裝修費用由乙方自負。若乙方擅自裝修,甲方有權制止施工,責令乙方恢復原狀;或有權沒收乙方的一切裝修物。合同期滿或甲方提前收回門檔或乙方中途提出變更、解除合同,乙方不得拆除裝修附屬物,無償歸甲方所有。
五、其他事項
乙方必須證照齊全合法經營,自主經營,自理稅費,自負盈虧,自行承擔債權債務,獨立承擔經濟、行政及法律責任。
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、有權保護整體房屋財產的安全與完整;
2、有權對乙方的生產經營活動進行檢查監督;
3、有嚴格履行本合同所規定的義務。
(二)乙方的權利和義務
1、享有經營管理自主權;
2、有權要求甲方履行合同義務;
3、不得擅自轉包(租)或出讓營業場所;
4、不得改變房屋結構,破壞房屋設施;
5、不得從事非法經營活動;
6、積極配合社區管理工作,如:財會審計、統計、安全保衛、流動人口管理、計劃生育、勞務用工、綜合管理等,履行應付的義務;
7、乙方必須承擔承租房屋的物業管理費用;
8、承包期內發生的債權債務、盈虧和造成一切損失或不良后果歸乙方享有和承擔。
八、合同的變更、解除和續訂
1、由于一方嚴重違約或雙方協商同意的,可根據情況變更或解除合同,但責任方還必須向對方承擔因變更或解除合同所造成的經濟損失和違約責任(如遇不可抗力事件除外)。
2、在合同承租期內,如果甲方因自己經營需要收回門檔或乙方因情況變化需要提前退租,必須提前通知對方。不管那種情況,乙方必須清出經營商品退出租賃場地,并不得以任何緣由拒不退租或強行甲方收購其經營商品或抵扣房租。
3、合同的變更或解除一定要用書面形式,提前三個月通知對方,對方在收到通知后二個月內予以答復,逾期未答復,視為默認,答復前合同仍然有效。
4、合同的續訂:合同期滿后,經甲乙雙方協商同意,在同等條件下,乙方擁有優先續訂權。
九、違約責任
1、乙方拒付或逾期交付承包費,甲方有權單項或多項選擇采取下列措施:
①乙方按拖欠金額每日承擔5‰的滯納金;
②依法責令乙方關門,扣押商品,變賣商品所得款抵付承包費;
③沒收乙方承包抵押金;
④終止甲乙雙方承包經營的合同法律關系。
甲方采取上述措施的一切后果由乙方負責,在采取措施期間,承包費照交不減。
2、乙方破壞房屋質量、損壞場地設施,擅自改變房屋結構,由此造成的一切后果及責任,由乙方承擔。
3、乙方因經營管理不善或其它原因,造成虧損或負債;或拒交、拖欠有關規費和稅金;以及從事非法經營活動和發生意外或責任安全事故等,由此引起的經濟損失、行政處罰、民事責任和刑事責任。概由乙方自行處理或承擔,甲方概不負連帶責任。
4、合同提前解除或期滿,乙方未按時退出營業場地,由乙方按原合同承包費標的的二倍承擔場地占用費。必要時甲方可采取強制措施進行清退。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方共同協商,簽訂補充協議。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章)
出租房負責人(簽字): 承租方負責人(簽字)
聯系電話: (附身份證復印件)
聯系電話:
二〇一一年 月 日。