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，國有土地出讓金返還是由財政局返給村里由村委協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行拆遷戶的安置房建設(shè)問題，不返還的話哪有開發(fā)商愿意干賠本買賣?
返還比例各地不一樣，一般情況是政府留10%，村委10%，剩余退還開發(fā)商
我也是開發(fā)企業(yè)，這么做已經(jīng)是公司多年的經(jīng)營模式，好處是資金比較靈活，周轉(zhuǎn)期快，不會導致資金鏈斷裂，壞處是開發(fā)的項目跟安置在一起，品質(zhì)老上不去，利潤也較薄
依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，(《土地管理法》第五十八條、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。 )收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應當根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應補償，具體按原交納的土地出讓金，扣除已使用土地年限折算的土地出讓金，再考慮銀行利息予以補償，如取得土地后進行道路等基礎(chǔ)設(shè)施投入的，還應當按開發(fā)的實際給予補償。
鑒于城市改造中收回土地使用權(quán)大部分是零星土地，且出讓金利息和開發(fā)投入補償?shù)臉藴孰y以確定，建議收回零星土地使用權(quán)時,按 各地 慣例做法將原交納的土地出讓金全額退還，利息和開發(fā)投入不再補償。
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一、集體土地在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策的前提下，是不能轉(zhuǎn)讓的，如農(nóng)村居民宅基地、承包耕地等集體土地。二、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須在出讓的基礎(chǔ)上方可進行轉(zhuǎn)讓；如果是劃撥的國有土地使用權(quán)，要經(jīng)過出讓后才能轉(zhuǎn)讓。三、國有土地使用權(quán)
來自國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)需要哪些?有些什么規(guī)定？2016-12-29 -
國有土地使用權(quán)出讓,年限,最高,城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓的最高年限規(guī)定(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;
來自請問國有土地使用權(quán)年限有多少？國有土地使用權(quán)出讓?2016-12-29 -
有多種分類方式：1、國有土地使用權(quán)，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。2、國有土地使用權(quán)，按取得的性質(zhì)分為：原始取得、繼受取得。3、國有土地使用權(quán)，按土地用途分為：國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)。過去籠統(tǒng)的將國
來自國有土地使用權(quán)有哪些分類？國有土地使用權(quán)能出讓嗎？2016-12-29 -
對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權(quán)。
來自我國國有土地使用權(quán)出讓的方式誰了解？國家有哪些規(guī)定？2016-12-29 -
你好，首先，土地招拍掛的前提條件是必須是國有土地，農(nóng)村集體土地不在此范圍。 1、 六類土地必須納入招拍掛。 根據(jù)國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，以下六類情形必
來自招拍掛出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定有哪些主要內(nèi)容？2015-08-02
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