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二文zzj
回答數：1899 | 被采納數：0
在開發商處購買房子，開始會給你一個購房合同，購房合同是用于辦理產權證的，不過這個是有兩份，一份在買受人那里，一份在開發商那里用于辦理產權證，如果買受人的掉了可以到開發商那里去復印一份，蓋開發商的鮮章與原件有同樣效果的。
開發商辦理產權證的流程如下：
到房管局備案；
大國土辦理下來后到房管局繳納契稅和維修基金；
帶上契稅和維修基金發票到辦證窗口辦理產權證；
基本上一天就可以辦理下來了，但是開發商是批量進件所以要慢些；
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HX178768
回答數：24359 | 被采納數：1
你好，1、可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產證編號，因購房合同有自身的合同編號。
3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險，如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。
希望我的回答能夠幫助到您。
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wxh17
回答數：18277 | 被采納數：20
1、如果商品房買賣合同是開發商遺失的，那么它有義務為您補辦一份。
2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權利義務的角度來說，開發商無須為此事負責。
那么為了保障您的權益，您可以做如下處理：
1、與開發商協商，影印一份合同復印件；
2、去樓盤所在地的房地產管理部門，申請查詢上述合同是否已經備案登記。
如果有可能的話，最好核對復印件和房地產管理部門存檔的原件一否一致。
3、從今年(2012年)開始，國內大部分地區已經實行了網簽，可以上網查詢你購房的相關事宜是否有公示。
其實如果房產買賣雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因為最后確認房屋產權歸屬的是房產證。因此不需要過于緊張。
保留好繳納房款和相關稅費的發票，也可以作為你購房的證據。
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瞬間永恒_0388
回答數：73327 | 被采納數：14
房屋買賣合同遺失視使用目定，剛簽訂合同房屋尚未戶且家配合沒證據證明簽署改合同情況能戶并產些列預測
房屋已經戶完房屋登記機關房屋買賣合同備案房屋所權沒影響想售房屋候要房產證原合同需要。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
您們的商品房買賣應是律師處給您； 您在付款時是付了律師費的，雖然表面上律師是房產商的，實質是您付款請的，直接找當事律師機構，您才是他們的客戶，他們必須無條件為您服務。希望可以幫到你
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幽靈魂
回答數：9689 | 被采納數：1
按照合同丟失的時間，可以對應以下方法來處理。
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
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阿杰123
回答數：86600 | 被采納數：23
第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。
根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
另外，也可以采取以下辦法：
首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。
其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。
在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。
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本命9少年
回答數：24814 | 被采納數：3
你好，據我的了解商品房買賣合同丟了的話是沒有什么大的問題的，一般來說只會承認業主的，或者是有身份證明，丟了的話可以到商品房買賣局進行掛失，重新領取編號，進行重新辦理，這樣是不會影響到的，希望我的回答能夠幫到你。
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Ldm_3192
回答數：50465 | 被采納數：12
可以的，你需要提供這些東西，這是裝修'>鄭州的要求，各地可能大同小異1、填寫《鄭州住房公積金支取申請表》中的單位名稱、單位公積金賬號、個人公積金賬號、姓名、身份證號、支取原因等內容，提取金額先不填寫，此表三聯都需加蓋單位財務章。
2、身份證(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
3、兩年內的購房合同或者房屋所有權證二者任選一項。
提供購房合同的，攜帶原件，用A4紙復印第2、4、16頁內容一份。
提供房屋所有權證的，攜帶原件，用A4紙復印發證機關簽章頁、產權信息頁、發證日期頁各一份。
4、兩年內的購房發票或者契稅完稅憑證二者任選一項(攜帶原件，用A4紙復印一份)。
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落顏雪色
回答數：17657 | 被采納數：7
在與開發商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據此，你手里應該沒有合同，合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救，
(一)若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。
(二)若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
(三)若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。
綜上所述，購房合同丟了是可以進行相關補救的，盡管補辦購房合同是比較復雜的，但您仍然不必擔心，在上文中我們已經就“購房合同丟了需要如何補救”以及“購房合同丟了應該怎么辦”的問題作了詳細說明。退一步講，就算您還有什么不清楚的地方，還可以隨時咨詢我們的房產專業律師，他們將會為您排憂解難，以確保您不會受到任何損失。
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竹石_6219
回答數：51075 | 被采納數：24
如果你已經拿到了房產證(或者已經拿到了買家的全部款項)，那合同就履行完了，丟了也沒啥大關系。如果合同還沒履行，那對方如果不承認合同的事了，你就得找出你們之間有買賣關系的其他證據。
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米飯班749
回答數：64588 | 被采納數：9
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。我國《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”
因此，若房屋買賣合同依法被確認無效或者被撤銷，購房者所購房屋應退還給開發商，開發商應當退還購房者已交購房款。此外，因開發商的過錯導致合同無效或者被撤銷，購房者可以請求返還已付購房款及利息，并有權要求開發商賠償因此所遭受的損失
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曾經1314
回答數：40088 | 被采納數：3
1、拿著已經備案的交易合同到房產交易部門復印契稅記帳聯，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發票記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。 2、發票不能補辦。
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生于晚風
回答數：60058 | 被采納數：6
商品房買賣合同丟了的解決方法參考如下：重新補簽合同，或者帶復印件雙方重新簽字蓋章確認，注明與原件一致，希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
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所以別跟我玩心眼
回答數：22896 | 被采納數：2
這個問題還是很嚴重。
合同是買賣的依據，雙方的權利和義務都記錄在合同之內。
鑒于你對丟失的情況并沒有說明的很詳細。
我分幾種情況給你一下建議。
1，合同一般都是雙份，買賣雙方各一份。如果只是你的那份丟了，可以用迂回的方式請求對方取出合約。在平等自愿的情況下，按照合同的原版內容重新簽訂一份。因為房屋尚未過戶，也就沒有在房管局留下房屋轉移的信息，因此這樣可以解決。
2，如果遭遇賣主以你合同丟失為由，提高房價。那么就比較不幸，除非能夠有2個以上無利益證人，否則類似于法院這樣的裁判機關是不會做出對你有利的判決。
所以，趁合同丟失的時間不長，一盡量尋找回來，這樣可以避免后面的任何麻煩。二，倘若真的遺失，最好雙方可以協商。如果買賣雙方都合意，合同丟失并不是一個不能解決的問題。
最后，祝您好運。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本
來自如何簽訂商品房買賣合同？2016-10-02 -
你好，房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有
來自商品房買賣合同法律是怎樣的？2016-09-28 -
珠海商品房買賣合同; 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權
來自誰有珠海商品房買賣合同2015-09-18 -
商品房買賣合同書 （合同編號： ） 合同雙方當事人： 出賣人：____________________________________________________________________
來自誰有商品房買賣合同書？2015-08-29 -
商品房買賣合同內容 （1）在合同中，應注明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。 （2）明確注明房屋面積 所購面積要明確
來自商品房買賣合同內容有哪些2015-09-05
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